Participaciones del usuario Blanchiki - Hipotecas

Foro:

Blanchiki 16/03/15 08:09

Ha respondido al tema Fijo o Variable? Tengo muchas dudas y me tengo que decidir esta semana.

el 1% de 130.000 son 1300 euros cantidad que ya te estás ahorrando Y QUE DEBES INEXORABLEMENTE dedicar a amortizar capital para que cuando lleguen los malos tiempos de tipos mas caros a tí te queda ná y menos para liquidar la hipoteca. un saludo

Blanchiki 16/03/15 08:06

Ha respondido al tema Fijo o Variable? Tengo muchas dudas y me tengo que decidir esta semana.

Pues probablemente tenéis mucha razón en vuestras apreciaciones. Yo viendo como está el percal ahora iría a una variable porque soy de natural hormiguica, YO JAMAS ESTARIA PAGANDO 30 AÑOS UNA HIPOTECA también es cierto que tengo tranquilidad, mas o menos, laboral. La primera hipoteca que tuve, cuando jovenzuelo, la tenía a 15 años y me la cargué en 6 AMORTIZANDO CAPITAL A TOPE Cierto y verdadero que mis compañeros de curro ligaban mas que yo porque además de ser más guapos compraban coches de alta gama con los que pasear a las féminas ávidas de sensaciones fuertes. pero así yo pagué mi hipoteca y conocí a mi mujer (poco ávida de esos frenéticos viajes en coches de alta gama de señores que todavía deben la hipoteca). De donde podemos inferir que todo depende un poco de tu manera de entender la vida. Y yo he vivido lo que quería vivir eim? :o) que tampoco soy un roñoso :o) Por lo tanto sigo pensando que la variable y que dure lo menos posible SIEMPRE Y CUANDO TENGAS UNA ESTABILIDAD DE INGRESOS PRESENTES Y FUTUROS y decidas dedicar todo tu ahorro a amortizar capital.

Blanchiki 16/03/15 07:57

Ha respondido al tema Quiero cancelar mi crédito hipotecario con la caíxa ayuda

no, si está claro que este muchacho necesita una HIPOTECA DE VERDAD sin trampantojos. Que se la concedan en base a su patrimonio, presente y futuro (a través de que vean fuente de ingresos regular y de calidad); liquidar el crédito y empezar de cero. Cierto y verdadero es que dá pocos datos para poder ser ayudado, pero vamos si le echa un vistazo al foro verá como se está moviendo el mercado y podrá tomar una decisión más o menos acorde a lo que busca.

Blanchiki 15/03/15 13:37

Ha respondido al tema Fijo o Variable? Tengo muchas dudas y me tengo que decidir esta semana.

Esta claro que cada banco hace lo que le dá la gana con las ofertas que realiza a sus clientes, pero sería interesante que dijeras qué banco te ofrece eso....por lo menos para comparar a ojímetro. Por otra parte yo me iría a la variable de cabeza y reduciría cuota/plazo siempre que pudiera. ¿Cuanto es el 1% de 130.000?

Blanchiki 15/03/15 09:06

Ha respondido al tema Subrogacion hipoteca o esperar. ¿Gastos?

Mejor para ellos no para tí. Las condiciones son estupendas, pero la subrogación SIEMPRE te será mas rentable A TI. Lo que pasa es que el Banco quiere hacer el trabajo y que no sea en balde, porque con la Ley en la mano cuando le manden a tu actual banco la oferta vinculante, con esas estupendas condiciones, pueden igualarla y obligarte a quedarte con ellos y como el banco nuevo lo sabe pretende "convercerte" de que es mejor una nueva y cancelar la antigua

Blanchiki 13/03/15 13:13

Ha respondido al tema Quiero cancelar mi crédito hipotecario con la caíxa ayuda

Dani, poco has indagado tú por el foro. Con los datos que das ES IMPOSIBLE QUE NADIE TE AYUDE. Debes mucho dinero es una operación muy importante y deberas patearte entidades con todo tu patrimonio debajo del brazo (patrimonio mobiliaria, inmobiliario, personal a través del trabajo etc etc) si no es así ni te miraran. Y aún siendo así ya puede ser alto, sobre todo tu capacidad de generar liquidez mensualmente. Y que corran con los gastos, pues así a ojo NINGUN BANCO LO HARA, por eso te digo que te toca patear entidades con lo que pides y lo que ofreces.

Blanchiki 12/03/15 09:19

Ha respondido al tema Ayuda. subrogacion ya o esperar??

Ay amigo mío, ahí está la cuestión. Pues ya te lo he dicho mojándome de más, creo que veras ING a 1,25. Pero sólo lo creo, no te lo puedo asegurar y nadie lo vá a hacer, obviamente porque no lo saben. Hazte números de cuanto sería tu ahorro cada vez que bajen 0.10 y ya decides según veas tu la evolución. Lo bueno de tener en el punto de mira una tan clarica como la de ING es que puedes seguir la evolución de una manera fácil. Otras igual bajan en diferencial y suben en vinculaciones, luego al final pierdes mas que ganas con la bajada. Esta es muy fácil de seguir. Suerte.

Blanchiki 12/03/15 08:09

Ha respondido al tema Ayuda. subrogacion ya o esperar??

Como te han dicho entramos en un mundo de conjeturas. Y en algún momento te debes decidir, esto pasa como en Bolsa, no esperes encontrar el precio más bajo o te amargaras, cuando decidas dar el paso valora lo que ganas y mira hacia adelante. Dicho esto yo estoy en la misma situación que tú y espero encontrar una hipoteca a E+1....pero es que yo soy un optimista :o) También tengo mas capital pendiente eso les mola a los bancos) y dos nominas para negociar. Visto, como tengo visto que ya se estan dando hipotecas a E+1, y E+1,25 (ojo, clientes premium para el banco) quiero pensar que la tendencia en estos meses será a la baja para los clientes normalicos; por lo que en tu caso yo me esperaría a E+1,25 que creo que veras (que igual me equivoco, tú deberas valorarlo) y cuando lo veas COGELO sin dilación y acaba con tu relación con Sabadell (está mu feo lo de las cláusulas suelo sí o sí, y a mí también me la pusieron). Un saludo

Blanchiki 11/03/15 12:09

Ha respondido al tema ¿Qué os parecen estas condiciones?

Sobre lo de los recibos de IBI pagados, si no estoy equivoicado el mismo Notario pide certificado al Ayuntamiento de que es así. De todas formas poco te cuesta comentarselo a los del Banco y si te dan fotocopia de uno ir al Ayuntamiento a que te digan si están todos pagados o como mínimo los últimos cinco.

Blanchiki 11/03/15 11:35

Ha respondido al tema ¿Qué os parecen estas condiciones?

Sí, todo eso se especificará en donde firmes y casi seguro en tu misma Escritura de propiedad. Las vinculaciones son las cosas que te pide el banco a cambio de darte la hipoteca. EJ. Que mantengas con ellos la nómina, que tu cuenta tenga un saldo de 1000 euros mínimo, que te hagas una tarjeta de crédito o débito, que te hagas un seguro de hogar, que te hagas un seguro de vida, que te hagas un plan de pensiones....eso son las vinculaciones. Y las que firmes deberás cumplirlas o te pueden variar las condiciones de la hipoteca ASI QUE TENLAS MUY CLARITAS. No te asustes que no pasa nada y las condiciones SON MUY BUENAS, si te gusta el piso ADELANTE y SIGUE PREGUNTANDO TODO LO QUE IGNORES. Un saludo