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Participaciones del usuario Artemius - Hipotecas

Artemius 21/01/13 17:12
Ha respondido al tema Unificar pagos
Las pautas ya te las he dado antes...la hoja de excel si me pasas tu correo por mensaje privado te la envio, es muy completa y se puede personalizar, ya te explicare que es muy facil. Y no te lo tomes a mal...pero si cuando vas a una consulta...no te quedan las cosas claras...mal andamos...si es por que es muy técnico y no le entiendes hazselo saber y que te lo explique todo en lenguaje llano...nosotros aqui dilapidando al abogado y a lo mejor no es ese el problema...resumiendo que pagar a un profesional para no enterarse de la fiesta no es buena inversión... Si no es indiscrección...¿cual ha sido el objetivo de pedir los creditos y la tarjeta?-¿Que has adquirido con ellos?¿cuales son las cuotas de cada deuda?¿Tasa de interes-amortizacion? Es para echarte un cable(si se puede y quieres tu).
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Artemius 21/01/13 16:53
Ha respondido al tema Unificar pagos
Como ya te han dicho los compañeros...sal corriendo de ese abogado, no puede ser que un abogado sea tu mentor economico personal, es tan facil como sumar y restar...estamos hablando de una economia domnestica no de una empresa...por que menuda estupidez te ha soltado...si ese es abogado yo soy Usain Bolt... ¿No será que te ha comentado algo acerca de la nómina y lo que pasa en caso de embargo? ¿Que es eso que tiene tanto interes, tarejta de credito, algun credito basura tipo cofidis? Si no sabes como arrancar para organizarte...aquí te podemos echar un cable entre todos, hay foreros saben mucho de estos temas(y no lo digo por mí...) y no te va a costar un euro... Recuerda que nadie a quien pagues o pidas prestado dinero va a trabajar para tu beneficio, sino para el suyo propio, si delegas sin conocimiento y fiandote(que el patio esta lleno de carroñeros) puedes meterte en problemas serios...luego ya sabes lo que pasa, donde dijo digo...digo Diego...
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Artemius 21/01/13 16:41
Ha respondido al tema 2º vivienda
Esto no lo entiendo...la pregunta es que si compro ahora otro puede ser la primera vivienda de mi mujer y ponerlo a nombre de los 2? tendría algún beneficio ahora que no desgravan? Lo primero de todo...¿en que regimen estás casado, gananciales o separación de bienes? ¿El piso que compraste de soltero es vuestra vivienda habitual?
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Artemius 21/01/13 12:56
Ha respondido al tema Unificar pagos
Me alegro que te sirva...no es facil cambiar los habitos de consumo gasto y control de la economia personal, sobre todo si no lo has hecho nunca...por que tienes otro habito interiorizado...pero tampoco es algo dificil, se trata de voluntad y de ayudarse a uno mismo...si la necesidad apremia pues ayuda bastante. Si estás en la situación que comentas, debes hacerlo todavia con mayor necesidad(presupuesto y cuentas)por que toca "zafarrancho de combate...al hacerlo te darás cuenta de como has llegado a la situación actual y ese es el punto de partida para buscar soluciones... La gente que tiene problemas de este tipo y no quiere cambiar y lo que unico que busca es más credito o bajar cuotas(a base de endeudarse de por vida y no salir nunca de la espiral de la deuda)es facil que se encuentre con problemas serios, por que no ha ido a la raiz del problema, que son sus habitos de consumo(gastar mas de lo que ingresa) y comprar cosas innecesarias a credito, ha puesto un parche...y el barco se suele acabar hundiendo... Saludos y si necesitas algo aqui estamos ;-)
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Artemius 20/01/13 23:03
Ha respondido al tema Unificar pagos
Aparte de lo comentado por Jexs, antes de ir a ningun banco, abogado, notario y hacer cualquier tipo de operación lo primero que tienes que hacer es tu contabilidad personal y controlar tus finanzas...si te pilla el toro cada tres meses es señal de desorganización financiera... Te coges un cuaderno(tambien hay hojas de excel...te puedo pasar una que tengo que es muy completa)y debes apuntar ahí todos los gastos mensuales: -Hipoteca. -Prestamos.Tarjeta de credito(si hay...) -Comunidad. -Suministros: luz, agua, gas, internet, telefonia etc... -Coche: letra(si se paga), gasolina, mantenimiento(camnbios de aceite, ruedas, etc), averias. -Comida: Pedir ticket de todo lo que compras para hacer cuentas del mes y ver en que gastas, que es necesario y que superfluo o caprichos. -Ropa: Lo mismo que con la comida. -Ocio:salir, cafes, copas, cenas, cine, conciertos... Etc, etc...así con todo lo que tengas que saquee tu cuenta cada mes. Muy importante: si no llevas control de lo mensual, seguro que no lo llevas de lo anual...y tienes que tener controlado y apuntado cuando y cuanto te toca pagar el seguro de la casa, del coche, el IBI, las basuras, el impuesto de circulación...si no te pillara el toro y estarás en números rojos. El dinero que debs guardar para la hipoteca y los creditos, en cuanto cobres lo apartas y lo metes en una cuenta aparte, si no, te lo gastas fijo, nos pasa a todos(al menos a mí, y como no me fio de mí lo aparto de la cuenta de gastos y domiciliaciones)...hay que apartarlo para evitar las tentaciones, las compras por impulso... Es decir tienes que hacerte un estudio completo de en que se te va la pasta y tenerlo todo controlado...si despues de hacerlo te sigue dando saldo negativo una de dos o bajas tus gastos o aumentas tus ingresos...como lo segundo es mas dificil(y mas hoy dia)tendrás que ver que hay que quitar...que es imprescinbdible para vivir y afrontar tus deudas y que te puedes quitar... Todo esto es gratis, solo tienes que hacerlo tu y ser un poco disciplinada, no hay que llamar ni contratar a nadie, te sorprenderias de los resultados de tomar el control de las finanzas personales. Al principio cuesta un poco pero luego cuando lo tengas integrado en tus habitos dirás que como podias vivir sin ello ;-) Ahí si te sigue sin llegar ya habria que estudiar otras formulas...si te sobra un remanente hay que poner en marcha el plan B, que es eliminar deudas y hacer colchón de seguridad(para imprevistos) Saludos!
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Artemius 20/01/13 21:18
Ha respondido al tema Ayuda: desgravación de vivienda alquilada. ¿Qué os parece?
No te puedo ayudar mucho, por que en Guipuzcoa tenemos hacienda propia y desconozco el tema y las particularidades de Andalucia...solo conozco el tema por aquí...y veo que hay bastantes diferencias...aqui se desgrava bastante más por alquiler que un 10%... Creia que solo teniamos hacienda propia los vascos y los navarros...¿estás seguro de lo que comentas? Es que lo lógico seria que te desgraves por una o por otra...no te vas a desgravar por el mismo concepto 2 veces...si eso avisa que me apunto ;-) ¿No serán ayudas al alquiler? Lo de depositar la fianza...yo no lo he hecho(soy casero)pero antes llame a Hacienda para ver si era condición sine qua non para declarar y me dijeron que a ellos eso se la sopla...que es para garantizar que el casero no se gasta el dinero en el bingo y como cobran por hacer ese tramite(hay que tener jeta..)previo visto bueno de la inquilina no lo he depositado...ahora si te lo piden si o si entiendo que el problema es de tu casero Lo mejor para despejar todas esas dudas(empadronamiento, contrato...) que comentas, es meterte en la web de hacienda de tu provincia o CCAA, o estatal...coges el telefono, llamas expones tu caso y te dirán lo que hay... Saludos.
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Artemius 20/01/13 00:15
Ha respondido al tema Singulars TV3: Entrevista Borja Mateo. "Es de locos comprarse un piso ahora"
Ese es uno si...pero por que encuentres un chollo, eso no es representativo de como está el mercado de hecho pincha en viviendas similares, yo me compre un piso en el 2007 por 120000(para meter Bulldozer eso sí)cuando todo Donostialdea no bajaba nada de los 230000( y eso lo más full)...así que no me vale tampoco...no sé por que te empeñas tanto la verdad, yo es que soy de Donosti de toda la vida y se de lo que hablo y tengo 1 piso para vender(herencia)en un pueblo de al lado y ya sé como está la movida por aquí... Y esos "chollos" del post de antes...si te vas a vivir ahí en 5 años te tienes que meter en reforma... Han bajado mucho si y seguro que queda recorrido de bajada...pero aqui seguimos con unos precios de infarto. Saludos.
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Artemius 20/01/13 00:04
Ha respondido al tema Singulars TV3: Entrevista Borja Mateo. "Es de locos comprarse un piso ahora"
El primero pone que está en el antiguo, ok, pero eso no es un piso o vivienda, es un local...verás aquí llegaron a estar tan caros que la gente empezó a cogerse locales y a montarse viviendas dentro...como consecuencia los locales se pusieron por la nubes y en algunos casos si se cumplian ciertos requisitos(tamaño,medidas de antepuertas, etc)el ayuntamiento te dejaba en paz y te daba la habitabilidad y si la comunidad de propietarios te daba permiso podias hasta escriturar como vivienda, en algunos casos muy concretos...si eso esta en el antiguo(zona calle Matia y alredores)que lo dudo, por ese precio no esta registrado como vivienda ni de coña...o está en la zona de pabellones de empresas en Igara... Los demás estan en Intxaurrondo, Alza y Herrera(extrarradio) no me valen.
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Artemius 19/01/13 18:41
Ha respondido al tema Singulars TV3: Entrevista Borja Mateo. "Es de locos comprarse un piso ahora"
Fijate el ratio precio m2...y compara y Gros no es lo más caro, si te vas al centro, centro... Antes decias 160/180...ya vamos subiendo a 220.000... Y me vas a perdonar pero un piso de 50 m2 para una pareja con hijos...vivir se vive si(hasta debajo del puente) pero que quieres que te diga...yo lo veo un poco estresante...
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