Participaciones del usuario alfonso36

alfonso36 09/12/25 08:01

Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

Recuerda que deben aplicar el arancel 2.1g con reducción del 90% del capital pendiente. Busca en el foro la calculadora

alfonso36 09/12/25 07:59

Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

Es una barbaridad, entiendo que te están metiendo la gestoría, que por mis fueros te cobran ya 500 euros por dos horas de trabajo y tasación, por estos conceptos ya tienes 800 900 euros. Hay una calculadora de gastos colgada en el foro, pero solo por es concepto no debería pasar de 150 euros si solo es una finca sin más conceptos. Yo sigo esperando la resolución del recurso ante la dirección general.

alfonso36 12/11/25 12:38

Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

Presentado recurso ante el Colegio de Registradores en relación al tracto de entidades financieras, cancelaciones de hipoteca por documento judicial y embargos. Agradezco a todos los que aportáis vuestros casos,. jurisprudencia o motivaciones porque nos dais armadura para poder defenderse de muchos golfos con trato de Señor, con especial mención a @Ainhoa66 por su colaboración, saber y generosidad sin menoscabo de otr@s. Ya os comentaré la resolución. Tantos años de registros y notarios y no paro de sorprenderme, porque esto no es un tema de interpretación, ya no solo es cuestión de dinero( 2000 euros) es que es un robo y por lo menos puedo defenderme, pobrecillos los que no se dan ni cuenta. Gente robando mucho menos está en la cárcel. Saludos

alfonso36 23/10/25 18:02

Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

Pues según he aprendido aquí, tienen que aplicar el arancel 2.1 G con reducción del capital a solo el 10% . Los otros conceptos no lo sé

alfonso36 22/10/25 12:10

Ha comentado en el artículo ¡Caray con el registrador de la propiedad! (y no me refiero a Rajoy)

Finalmente el registrador no ha estimado nada, cancelaciones de hipoteca con TRH sin aplicar el 2 G, tractos entidad financiera sin reducción, cancelación de embargo con la cuantía según consta en el mandamiento y sin dividir entre fincas, honorarios por un mismo embargo y sus prórrogas, 2000 eurospor una compra de 100.000 euros: Nos vamos al colegio de registradores

alfonso36 22/10/25 10:40

Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

Buenas, ¿ cuál fue el principal de la hipoteca?

alfonso36 22/10/25 10:01

Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca

Buenos días, me ha llegado respuesta del registrador sin corregir ningún concepto ni cuantía.A grandes rasgos esgrime que en el caso del tracto de entidades financieras, aplica como base el principal de hipoteca con reducción del 5%. En las cancelaciones de hipoteca, aporta sentencias de TS que argumentan que en el caso de ser cancelación emitida por órgano judicial, se aplica una reducción 25% más el 5% de suma total de la responsabilidad. En las cancelaciones de embargo argumenta la aplicación de la base del embargo, igualmente devenga derechos por la cancelación de un embargo y sus prórrogas, produciéndose una duplicidad de derechos por el mismo embargo. De las derechos por extinción de expedición de certificación de cargas, comunicaciones aplica derechos. Total más de 2000 euros por una compra de 100.000 euros.Me dan plazo para presentar alegaciones al colegio.

alfonso36 03/10/25 15:31

Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca

Buenas, me tiene que responder el registro. En cuando lo tenga, paso la respuesta. Creo que no van hacer nada y tendré que ir al colegio

alfonso36 29/09/25 10:07

Ha comentado en el artículo ¡Caray con el registrador de la propiedad! (y no me refiero a Rajoy)

Buenas, uno de los conceptos que he recurrido vs el registrador es el minutaje por el embargo original y la prórroga, no tiene ningún sentido pero no he localizado jurisprudencia por ese concepto.

alfonso36 26/09/25 18:49

Ha comentado en el artículo ¡Caray con el registrador de la propiedad! (y no me refiero a Rajoy)

Buenas,cómo te fue? He realizado recurso por una compra judicial con mandamiento y 2000 euracos. Quiero y necesito más base para rebatirle en el próximo recurso. .Gracias