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Alexfont6 19/02/21 17:13

Ha respondido al tema Hipoteca Casa Fácil Caixabank, Fija a 30 años. Cómo lo véis?

Hola Sanos,Llevo meses aprendiendo y luchando con los bancos y parece que van saliendo las cosas.En tu caso es 2º residencia por lo que desconozco completamente hasta donde pueden llegar teniendo en cuenta que es Rústica.Yo iría a las típicas Cajas Rurales (Cajamar, Eurocaja, Caja Rural laque sea que haya en tu zona , etc) no tendrás quizás el mejor interés, pero síla viabilidad de tu operación.IMPORTANTE intentar siempre hablar con él o la Director/a, puesto que tienen algo más de influencia cuando pasan tu expediente al Dpto de Riesgos.Intenta ir a oficinas de zonas rurales o de tamaño medio, no a grandes ciudades (a mí en Valencia ni me daban el 60/70%, pero en otras ciudades o pueblos más pequeños sí)Mucha suerte con la Tasación, es la clave.Si tienes dudas puedes escribirme cuando quieras.Saludos.

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Alexfont6 16/02/21 10:41

Ha respondido al tema Liberbank o ING - Hipotecas Liberbank

Hola,Necesitas el 80% no? Tienes tasación ya?Creo que puedes encontrar mejores ofertas. De todas formas, dimos precio del seguro de hogar en cada banco y así podremos valorarlo mejor.ING ofrecía TIN 1,60 con vinculaciones, no sé porquema ti te dan 2,20 con nómina y S. hogar?Mira Bankinter, y SAN en oficina y EVO y Coinc y Open Bank via online o telefónica.Saludos

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Alexfont6 09/02/21 09:18

Ha respondido al tema Merece la pena contratar una hipoteca por internet?

Hola Rosana,Yo estoy en ello y cada día vas aprendiendo un poco a entender mejor el proceso, negociar con más confianza y que no te “engañen”.Te detallo puntos básicos:Diferenciar el TIN y el TAE Llevar a la reunión presupuestos seguro de vida y hogar (el que vayas a hipotecar), de tu agente de seguros de confianza.Calcular las bonificaciones que te interesa seleccionar (ponlo en google y te aparecen calculadoras) Por ejemplo, algunos bancos el seguro de hogar bonifica 0,40 de interés, en otros 0,10. Lógicamente si sólo bonifica 0,10 y el seguro es bastante más caro que el de tu presupuesto, NO TE INTERESA.Tener claro lo que quieres exactamente. Por ejemplo (50% a tipo fijo en 20 años y SIN comisión de amortización)Marcar tus propias líneas rojas. Por ejemplo (NO comisión de apertura, seguros NO vinculados al préstamo etc)Sentarte con 5 bancos mínimo (Yo me he sentado con 8 y vía telefónica con 4 más)Tener tiempo para gestionar la firmaDisponer de un perfil socioeconómico medio-alto ayuda bastante (Por lo que veo es tu caso)Espero haberte sido de ayuda.Saludos y suerte ;)

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Alexfont6 05/02/21 09:23

Ha respondido al tema [Hilo recopilatorio] Cambios en las condiciones de las hipotecas

Gracias María,Estoy al tanto que Coinc no financiaba Rústico, el gestor de Evo en Valencia me comentó aue si Bankinter aceptaba la operación ellos podían también (pero no lo he intentado formalmente).En fin, gracias por todo. Os voy contando como avanzamos en esta operación “peculiar”Te sugiero un tema que puede ser de interés para futuros posts tuyos y que a nosotros nos ha ayudado mucho:Retrasar o Fraccionar el pago del ITP, te da más opciones cuando no llegas al 80% de financiación.Gracias

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Alexfont6 12/01/21 18:45

Ha respondido al tema Hipoteca 100% Liberbank - Hipotecas Liberbank

Hola Strater,Totalmente de acuerdo en que es un robo (yo diría una condena perpetua) . Simplemente comentaba las condiciones que me han ofrecido a mi versus la de rnunezfer.Sigo negociando con varias entidades y avanzando poco a poco, puesto que la guerra hipotecaria parece más viva que nunca.Un saludo,

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Alexfont6 21/12/20 10:05

Ha respondido al tema Buscando hipoteca sobre finca rústica, con banco o privada.

Hola Lentiscal,Para qué becesitas conseguir financiación sinla finca es vuestra y lo que quieres es vender?Te anticipo que los bancos son MUY reticnetes a financiar fincas rústicas, pero intenta sentarte con todos los que puedes y hablar SIEMPRE con el o la Directora de la oficina.Así lo conseguí yo.Saludos

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Alexfont6 17/12/20 15:11

Ha respondido al tema Hipoteca Bankinter recientemente

Al final Bankinter no me dado más del 80% por lo que quedo con Bsabadell.

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Alexfont6 17/12/20 09:26

Ha respondido al tema Comparador de hipotecas en Rankia. ¿Me concederán la hipoteca?

Hola,Lo primero que debes tener son presupuestos de aseguradoras de seguro de vida y seguro de hogar, con buenas coberturas.Sólo entonces podrás saber si es interesante o no tu hipoteca.Por ejemplo:Una bonificación de 0,10 de una hipoteca de 150000€ es un timo si el coste del seguro de vida es de más de 150€. En cambio una bonificación de 0,40 es buena si tu seguro de vida está entre 200 y 300€ anual.No sé si me explico, pero lo importante es un excel y valorar las hipotecas con el TAE nunca con el TIN.Saludos

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Alexfont6 26/11/20 17:58

Ha respondido al tema Hipoteca Bankinter recientemente

Estoy a la espera de una oferta de Bankinter que esté entorno al 0,90/1,10 del 90% de la compraventa (162.000 de 180.000) , tipo fijo a 25 añosActualmente (con las típicas vinculaciones) tengo Caixabank 1,30 y Sabadell a1,15 pero los seguros son desproporcionadamente caros... Conviene hacer números y meterlo todo en un excel puesto que a veces un 0,10 o 0,20 más de interés lo ahorras con el seguro por otro lado.Os voy contando cuando me respondan, aunque tardan bastante.Gracias a todos.

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