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Alcoriza 18/05/10 11:39
Ha respondido al tema Pasos de compra de vivienda y formalizacion de hipoteca
De forma privada en ocasiones, si. A efectos fiscales se toma como referencia el importe de escritura. Saludos
Alcoriza 17/05/10 19:38
Ha respondido al tema Pasos de compra de vivienda y formalizacion de hipoteca
Primero se firma el contrato de arras, en el que se entrega la señal acordada y se compromete a la venta. En Notaria se firman(elevan a Públicas)la escritura de compraventa y la de hipoteca, en el mismo acto. Saludos
Alcoriza 17/05/10 19:36
Ha respondido al tema Dos temas, donacion de dinero, y condiciones del banco
Más sencillo; te olvidas de la donación y aportando gastos consigues una hipoteca con mejores condiciones que las de Ibercaja. Saludos
Alcoriza 16/04/10 16:26
Ha respondido al tema Pago un suelo de 3,25 de hipoteca y en mi escritura no pone nada!!!
Totalmente de acuerdo
Alcoriza 16/04/10 16:04
Ha respondido al tema Pago un suelo de 3,25 de hipoteca y en mi escritura no pone nada!!!
Estoy de acuerdo, pero seguramente enn las condiciones del Préstamo Promotor si estarían escritas; lo que habría que preguntarse es porqué no le han dado trasalado de ello a la cliente. Saludos
Alcoriza 16/04/10 15:43
Ha respondido al tema Subrogación a BANESTO
En realidad te hacen un favor en cuanto a no dar posibilidad de enervar al BBVA, puesto que la clausula del suelo se entiende como condición no prevaleciente y si te igualaran las condiciones de Banesto te lo tendrías que "tragar". Saludos
Alcoriza 16/04/10 15:40
Ha respondido al tema Pago un suelo de 3,25 de hipoteca y en mi escritura no pone nada!!!
Cierto, aunque hay que añadir que la claúsula del suelo no se entiende como prevaleciente, con lo que esta orden no le afectaría. Saludos
Alcoriza 16/04/10 15:39
Ha respondido al tema Contrato privado para pareja joven
En tu caso seria recomendable un contrato privado de "reconocimiento de deuda" por ese 50%. Tú mismo le puedes dar forma: 1-Partes intervinientes con datos personales. 2-Objeto del contrato, que será el reconocimiento de deuda, y los términos y plazos acordados. 3-Claúsulas adicionales, que pueden ser condiciones resolutorias, u otros condicionantes. Si el contrato privado se eleva a Público ante Notario servirá de título ejecutivo en caso de incumplimiento por alguna de las partes. Saludos
Alcoriza 16/04/10 10:41
Ha respondido al tema Pago un suelo de 3,25 de hipoteca y en mi escritura no pone nada!!!
La subrogación no implica una alteración en las condiciones del préstamo; lo importante es ver las condiciones del Promotor, puesto que ahí es donde ha de estar la claúsula del suelo. Saludos
Alcoriza 15/04/10 22:44
Ha respondido al tema Dación en pago y empresas que se dedican a su tramitación
La Dación en Pago es algo, como lamentáblemente sabes, muy serio, y no depende de la habilidad comercial que se tenga para negociarlo con el banco; el banco, simplemente, acepta al cliente o no esta salida; yo no recurriría a nadie externo; si el retraso es en una cuota o en varias, hay más soluciones que no sea esta tan drástica; habla con UCI. Saludos