Contenidos recomendados por AbuelitoDimeTú

AbuelitoDimeTú 09/09/22 02:26

Ha escrito el artículo La Cigarra, la Hormiga, y la que se AVECINA

AbuelitoDimeTú 04/09/22 19:32

Ha comentado en el artículo La caída del "Imperio" Occidental o la invasión de los "bárbaros"del Sur

Yo recuerdo con especial crudeza, los veranos de los 90.Ya no se si es sugestion, o es que realmente lo eran. Pienso exactamente igual.Las olas de decadas anteriores ni los comparo, porque comparar la situacion actual (a pesar de los polemicos -27 grados), con aquellos en que el aire acondicionado no existia, o era testimonial, no tiene ningun sentido Aun asi, creo que el post es pertinente, y mas que posible ..muy ...muy ..muy, a largo plazo

AbuelitoDimeTú 04/09/22 15:54

Ha comentado en el artículo Introducción de un inexperimentado analista financiero

Sangre nueva siempre es reconstituyente!Animo, y acerca de las futuras contribuciones, ya te estoy dando las gracias por anticipado ;)

AbuelitoDimeTú 04/09/22 15:52

Ha comentado en el artículo La caída del "Imperio" Occidental o la invasión de los "bárbaros"del Sur

Muy buena y acertada reflexion.Lastima no poder contratrar longevidad suficiente, para poder comprobarlo en persona Desde luego la tesis, es mas que razonable

AbuelitoDimeTú 28/08/22 16:53

Ha comentado en el artículo El confirming: Ojo que vienen concursos de acreedores

La verdad es que ni pretendo, ni soy quien para dar catedra.Yo pongo un minimo un año, otros diran dos, y otro seis meses.Pero la realidad es que si el promedio de pago supera quedandome muy corto, de media los 2 meses, eso sin contar que no trabajes para la Administracion Publica.Si tus clientes no pagan a tiempo, o si viene una crisis economica (ya no digo grande, sino aunque sea de aquellas de meses o un año), como sale la empresa adelante sin fondos?O empiezas a hacer cosas raras, y a no pagar a empleados, proveedores, etc? PD Yo soy un caso raro, no es que pague a los empleados como es natural a tiempo, sino que a todos los proveedores maximo en treinta dias, aunque yo no haya cobrado.Tener la tranquilidad de la viabilidad de la empresa, y a largo plazo, es vital para mi salud mental.

AbuelitoDimeTú 28/08/22 12:01

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Si tu lo devuelves de tu dinero, y el inquilino tiene un embargo publico, ese dinero no lo vuelves a ver ...La actualizacion por importes del ipc, que ahora es discutible si es "obligado" o "recomendado", en breve va a ser mas que obligadoYo nunca subi el ipc, pero de algunos me estoy dando cuenta, de que no actue bien Por ejemplo, antes de esta subida de ipc, hablo de 2012. Sabes que bajaron los alquileres, y bueno como que te da igual, porque al igual que tu prefiero elegir, y dije pues mira otro ingeniero mas.De hecho, El que estaba que iba y venia de Alemania, pasando mas dias alli que aqui, y quedando mi piso vacio la mayor parte del tiempo, yo decia para mi, este no pasa conmigo de los dos años.... (desde luego el piso no sufrio desgaste)Pues al final 7 años .. y porque no lo renove por otros temas.Durante esos 7 años, no solo no le subi el ipc, sino que los alquileres habian subido + de un 30 %....

AbuelitoDimeTú 28/08/22 11:39

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Ahora si nos entendemos.Organizas toda la documentacion, repasas y te pones al dia, y has echado los 20-30 minutos, el dia que se te ha dado bien Efectivamente, con la rotacion que compartimos, lo normal es hacerlo con cada cambio de inquilino, cada 2-3 años PERO, cuidado que con la inflacion al 10%, aquello de no subirles anualmente, hay que replantearselo.(Yo al menos lo estoy haciendo)Y con cada modificacion del ipc, debes actualizar la fianza de nuevo.Ademas, este tramite en el que al menos la CAM, va a empezar a tomar especial interes, conlleva una obligacion, a la que yo no prestaba mucha atencion, entre otras cosas por no perjudicar al inquilino Ahora cuando dejan tu vivienda deben esperar minimo un mes a recibirlo, con lo que no lo pueden dar como entrada para el siguiente que vayan, o contar con ello.

AbuelitoDimeTú 28/08/22 11:23

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Mis seguros tienen servicio de "manitas"Esto sabes de sobra que la mayoría de las veces no lo cubre. Más que los servicios de los seguros, otra cosa igual, no tienen nada que ver con lo que eran hace décadas. Les ha pasado como a los bancos, antes eran alemanes, y ahora tienen la palabra de un vendedor de mercadillo persa.Nadie me ha pedido cambiar una bombilla y yo no se lo permitiria.Una cosa es que lo permitas, y otra que te lo pidan. Yo no la voy a cambiar, pero me merma la moral que me lo pidan.Lo de la fianza me lleva cada vez que se produce un cambio de inquilino unos 5 minutos, tanto la devolucion de la fianza anterior como poner la nueva y todo por internet. 5 minutos no son, y lo sabes....

AbuelitoDimeTú 28/08/22 11:19

Ha comentado en el artículo El confirming: Ojo que vienen concursos de acreedores

Estimado @theveritas Durante toda mi vida, me han ido ofreciendo servicios de "Confirming", cosa que nunca he llegado a entender. Me explicó:- Mis clientes son mayoritariamente multinacionales, con lo que el grado de morosidad o insolvencia durante décadas, no existe (Creo que quedo una partida de un último pago de 2.500 € , de una empresa que quebró. De eso hace unos15 años, y es lo único que recuerdo)- Si que es verdad, que la política de pagos, suele estar entre los puntuales que son prácticamente al momento, y los regulares que van entre 3 y 6 meses máximo. Con la Administración pública no trabajo por concursos, o sea que no padezco aquello de los 9 meses -1 año, que me cuentan. Si acuden a mi de manera puntual, saben que les toca anticipar, y buscar fondos que ni me interesa de donde los saquen.- Las empresas de Confirming gracias a Dios han dejado de llamar a mi puerta, pero antes eran como los comerciales de Jazztel. Y cuando me ofrecían su producto, el tipo de interés eran altito, condiciones leoninas, y lo peor, todo muy burocrático y tedioso.Mi pregunta del millón esCómo cliente que VENTAJA tengo por contratar con una empresa de Confirming? ( A ver si es que me he perdido algo durante décadas..)Porque yo lo único que pensaba es, tan pillada esta la gente, que para pagar a sus empleados, costes fijos, etc... no puede anticipar de su caja seis meses, y tiene que recurrir a esto?Que clase de negocio, por pyme que sea, no tiene caja, para aguantar al menos 1 año?Lo pregunto sin ironía algunaUn abrazo

AbuelitoDimeTú 28/08/22 11:05

Ha comentado en el artículo La tulipomanía: la primera gran burbuja financiera de la historia. Burbujas financieras (III)

Los tulipanes es el clásico de los clásicos, al ser una de las primeras documentadas.Hagamos un poco de Patria, y revindicar por hacer que tengamos el "mérito", de que sea una de las nuestras, la primera documentadasEl investigador Victor Gómez, esta pujando por ello con su tesis, sobre la picaresca española, y sobre cómo se creo una burbuja, con el traspaso de PUESTOS DE TRABAJO: " Durante el reinado de Felipe III y IV puede calificarse de burbuja, es decir, un proceso en el que el precio de un activo se desvía de forma desproporcionada de su valor fundamental. Se llegó a pagar 382.352 reales por un puesto con un sueldo anual de 450Una vez dado ese paso, ya solo le queda asegurarse de que el alza de precios en Valladolid, Zamora y Sevilla comenzó a principios del siglo XVII, varias décadas antes de la crisis de los tulipanes. En ciudades como Granada o Málaga la burbuja tardaría algo más en llegar, después de la holandesa. Artículo completo de hace unos añoshttps://elpais.com/economia/2017/07/21/actualidad/1500639917_726301.html