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1971_2004 01/06/14 10:30
Ha respondido al tema Amortizar hipoteca desde el primer mes. ¿Gastos ocultos?
Pues no sé, no me fiaria yo mucho de esas calculadoras. Mi opinión es que los gastos serán mayores, y bastante además. Yo buscaría otro banco. Además ing es muy estricto y te puedes encontrar con hipoteca denegada a ultima hora. Busca más opciones, pide en todas el fiper para estar bien seguro de las condiciones, y un cálculo real de la provisión de gastos en cada una de ellas.
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1971_2004 27/05/14 15:10
Ha respondido al tema Vpo vs Precio tasado
hasta ahora el estado habia ido haciendo planes de acceso a la vivienda, en el cual habia dos tipos de viviendas digamos subvencionadas, unas las vpo, que son viviendas de nueva construccion con unos requisitos determinados y unas ventajas determinadas (subvenciones, prestamos mas baratos) y otras las viviendas normales de segunda mano, que si cumplian unos requisitos de precio y metros se podian acoger a la modalidad "vpt -precio tasado", por la cual tambien habia ventajas, subvenciones etc. Aparte la diferencia de ser viviendas nuevas "vpo" o viviendas de segunda mano acogidas a la modalidad "vpt" pues habia ciertas obligaciones que por ejemplo solian consistir especialmente en las vpo que no se podian vender en xxxx años (muuchos). Ahora bien, si te fijas hablo en pasado. Y hablo asi porque el ultimo plan de vivienda existente, el que esta ahora en vigor actualmente "el plan de vivienda 2013-2016" hizo un montón de cambios frente a todos los planes de vivienda existentes anteriormente. Y es que ahora lo que se subvenciona ya no es la compra sino el alquiler o rehabilitacion. Asi que mucho me temo que eso de comprar con subvencion del estado se ha acabado. Busca en google "plan estatal de vivienda 2013-2016" y veras.
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1971_2004 12/05/14 15:21
Ha respondido al tema La hipoteca de mis sueños
es que sin tener el 20% + 10% de gastos solo vas a poder optar a hipotecas altisimas y-o con aval. Yo de verdad que no lo haría, es lo que hizo tantísima gente en su día y mira lo que pasó. Esperaria a ahorrar un poco más y entonces y no antes miraria piso. Pero está claro que si sigues adelante pues tendrás que tragar con lo que te ofrezcan. Y no te van a ofrecer nada bueno...
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1971_2004 12/05/14 13:26
Ha respondido al tema La hipoteca de mis sueños
yo en ing ni me molestaria. Son superestrictos si dicen 80 son 80 y punto pelota. Si operas con un banco (físico) habitualmente probaria por ahi
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1971_2004 09/05/14 15:06
Ha respondido al tema Hipoteca y gastos
pidela a los dos, si juegas todo a una carta te puedes quedar sin hipoteca. Ing es muy dura concediendo hipotecas hay muchos que al final le dicen que no. Sobre como pedir el desglose de gastos pues en la web de ing tienes una aplicacion que los calcula automaticamente, asi que lo tienes chupado, y en la caixa pues cuando vayas a hacer la solicitud de de hipoteca dices que quieres que te hagan primero el cálculo de provision de gastos, ellos lo mandan a la gestoria y te lo dan sin problemas.
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1971_2004 07/05/14 10:08
Ha respondido al tema ¿Qué hacer?
que yo sepa miran las cuotas, ademas de luego pedir el correspondiente informe cirbe para ver las deudas (pero ahi te da igual la disyuntiva porque deber debes lo mismo sea a mas o menos años)
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1971_2004 07/05/14 10:06
Ha respondido al tema Hipoteca Naranja de ING
el foro está petado de mensajes iguales. Desde luego yo (que también tuve una pesima experiencia con hipoteca ing, denegada a ultima hora sin dar explicaciones) tengo claro que ing para depósitos y cuenta naranja pero absolutamente para nada más. Tengo una amiga que sí tiene alli la hipoteca pero es un caso con ingresos altos e hipoteca alta tambien, en la época de las vacas gordas (cuando todos los bancos se peleaban para dar hipotecas) y aun asi me cuenta que la volvieron loca a papeleos. Ing está bien para meter el dinerito y que te rente (yo ahora tengo un deposito al 2% que está muy bien) pero nada mas.
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1971_2004 07/05/14 09:59
Ha respondido al tema Seguros vida y hogar para hipoteca de LA CAIXA
pues no le veo mayor problema, aunque pagues los seguros el primer año teniendo en cuenta lo que te ahorras en gastos te sale a cuenta (muy a cuenta), si te penaliza o no el tema de los seguros el primer año lo pondrá en la escritura de hipoteca (incluso en el fiper que te den con todas las condiciones de la hipoteca), en la mia por ejemplo como el primer año era fijo y los demas variables decia algo asi como primer año fijo y siguientes variable con xxx condiciones (o sea queda claro que la penalizacion solo surge efecto a partir del primer año cuando entra el periodo variable). Asi que desisti y no tuve ningún problema.
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1971_2004 06/05/14 10:22
Ha respondido al tema Seguros vida y hogar para hipoteca de LA CAIXA
¿el primer año es fijo o variable? si es fijo puedes firmar la hipoteca (y los seguros) y a continuación hacer una solicitud de desistimiento del seguro de vida. No pueden hacer nada mas que patalear, estan obligados a aceptarla y devolverte la prima si es que ya te la han cobrado. Hay 30 dias para desistir de los seguros de vida. Por cierto no has dicho nada del tema pero yo me informaria de las condiciones del banco en si, a ver si luego te van a coser a comisiones por mantenimiento de cuenta, tarjetas, transferencias... un buen banco no deberia cobrarte absolutamente por nada teniendo nómina.
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