Hipoteca Fácil a tipo variable

TAE: 2,78% para el siguiente ejemplo representativo: importe solicitado 150.000€, plazo 25 años, TIN: 1,60% durante el primer año y 2,60% a partir del primer mes del segundo año, importe total de intereses 52.458,43€, coste total del préstamo 57.609,68€, importe total adeudado 207.609,68€. Importe mensual de las primeras 12 cuotas 606,98€, importe mensual de las siguientes 287 cuotas 677,69€, importe de la última cuota 677,64€. Esta TAE varía en función del importe del préstamo debido a la existencia de una comisión de mantenimiento de la cuenta asociada al préstamo. La TAE y el coste total del préstamo no incluyen los gastos asumidos por Ibercaja: Notaría, IAJD, Gestoría e Inscripción Registral. La TAE y el coste total del préstamo incluyen: los gastos de tasación que son a cargo del cliente, estimando el coste de la misma en 363€ (IVA incluido); la prima anual de seguro de daños no contratado a través de la red de distribución de Ibercaja por importe de 71,53€; la comisión de mantenimiento de la cuenta asociada al préstamo por importe de 60€ al semestre (sin comisión de administración). La TAE se ha calculado bajo la hipótesis de que no se realiza ninguna amortización ni total ni parcial durante toda la vida del préstamo.

La cuota mensual a pagar se calculará mediante el "sistema francés de amortización" por el que se paga la misma cantidad todos los meses, utilizando el tipo de interés, el capital pendiente de devolución y el plazo que reste hasta el vencimiento final de la operación. El importe de la cuota permanecerá invariable salvo que se realicen amortizaciones anticipadas. La parte de la cuota correspondiente al pago de intereses se calculará aplicando el tipo de interés mensual (TIN/12meses) al capital pendiente del préstamo. La amortización mensual se calculará restando de la cuota total el importe de los intereses. El cálculo de la cuota mensual se hará con la fórmula que se transcribe a continuación.