Seguro de hogar para piso alquilado

He contactado con varias aseguradoras pero únicamente cubren o alquiler vacacional o alquiler para fijo (+12 meses).

¿Conoceis alguna que asegure si el inmueble se alquila unos meses del año a turistas y otros meses a estudiantes por habitaciones (una mezcla de ambas)?

No busco que me cubran por impagos, ocupación, etc... sino los daños habituales, incluido vitrocerámica, fugas y cerraduras.

Saludos

 

Buenas tardes, 

Cuando alquilas la vivienda, ¿formalizas algún tipo de contrato?
La mejor alternativa, siempre que exista contrato y tú no residas en esa vivienda, es contratar un seguro de “Propietario que alquila”. Es cierto que en el condicionado se indica que se considera vivienda de alquiler cuando los contratos son superiores a 12 meses, pero la compañía no suele pedirlos, almenos en siniestros pequeños, y suele ajustarse más a la realidad del uso. 

Y no puedes coger ambos seguros? Uno te servirá para el alquiler de estudiantes y el otro para la temporada vacacional

Buenas. Si me contactas por privado te puedo ayudar con este tema. En resumen ed posible cobtratar solo un seguro y que te cubra esas dos circuntastancias, ya que en definitiva la cuestion es que la vivienda está alquilada. Saludos

Cuando alquilo a estudiantes, si, hay contrato. Pero las aseguradoras tengo entendido que prefieren alguien solvente con nómina y no estudiantes sin ingresos que han pagado un mes de fianza. Cuando alquilo a turistas es con agencia (que a su vez hace las reservas en Booking, AirBnB...)

 Sólo hay pólizas para alquiler vacacional o para alquiler de larga duración pero no para alquiler por habitaciones a estudiantes. Y contratar dos pólizas no me sale bien porque las pólizas son anuales y tendría que estar pagando dos a la vez. 

No quiero "mentir" a la aseguradora diciendo que es alquiler de largo plazo porque nunca se sabe lo que puede pasar en el piso, y más con la alta rotación de gente que hay.

Algún comercial de correduría ya me intentó colar un seguro que "me vale para todo", pero luego a la hora de la verdad si hay un siniestro ciertos alquileres no están cubiertos... No se trata únicamente de asegurar el continente y el contenido sino también tener en cuenta la actividad que va a tener el piso y hacerlo bien.

Bueno, seguiré buscando. Gracias

Podemos mirartelo en ocaso

Tienes una actividad empresarial, quizás necesitas un seguro de negocio, legalmente tienes que tener declarada tú actividad, ¿Con que concepto?, ¿Como declaras estos ingresos? Háblalo con tu mediador, el será consciente de tu situación legal y te dirá si es posible este tipo de seguro, si no tienes declarada la actividad que ejerces será más complicado.

 Existe un seguro de hogar turístico que cubriría exactamente lo que buscas, pero para ello necesitas disponer de licencia turística. También puedes asegurarlo si lo tienes dado de alta como actividad empresarial, como te han comentado.
Si es así, podría prepararte una propuesta sin compromiso; de lo contrario, veo complicado que puedas contratar un seguro que cumpla con los condicionados.