¿Es obligatorio tener un seguro en una comunidad de vecinos?

HOLA JEXS71

dices "2 granizadas en 4 años, 2 derramas a repartir entre 6 vecinos de mas de 3000 cada una..."
(ummmh pocos vecinos mala señal si)
¿puedes indicarnos los daños?
¿cuanto hubiera costado el seguro a la Comunidad?
"vivi de alquiler" espero que no pagarias tu nada ¿que tiene que ver el ser inquilino con el seguro de la comunidad,si eso lo tendra que pagar el casero?(pero se agradeceria el desarrollar el caso)

y ya por fin a los unidos al hilo que pasa con mis aseguradoras
¿son tontas? ¿porque no han querido hacer negocios con nosotros?
ver comentario n4
"¿las 4 compañias de seguros (reale ,estrella,biharko,mutua madrileña,esque soy tomador de seguros de 2 pisos(uno de madera) 1 seguro de vida y el coche)y corredurias de seguros con las cuales trabajo ¿son unas chapuzas?¿todas?"
¿si soy tan tonto /s porque no tengo todos los seguros en 1 o 2 a lo sumo?
peo bueno cada uno es libre de elegir sus propios pasos
s2

En mi opinión, lo más importante es que tengas un buen seguro del hogar. Esto es, que aparte de buenas coberturas, garantices en CONTINENTE una suma asegurada adecuada incluyendo en dicha definición las partes comunes que te corresponden como copropietaria del edificio.

Así, cualquier cobertura de tu seguro del hogar que afecte al continente de la vivienda, se aplicará proporcionalmente a los daños que sufra la comunidad y tu parte estará salvada.

No obstante, coincido en que un seguro de comunidad es aconsejable dado que pueden darse muchas circunstancias que repercutan negativamente contra la comunidad de propietarios, desde cualquier impago de un vecino en la derrama que le corresponda para reparar los daños que no se aseguraron, hasta el evitar coordinar 16 seguros del hogar y 4 vecinos que no tengan seguro, y teniendo en cuenta que pueden estar infrasegurados, para liquidar una factura de daños por el agua o la reparación de los daños de un incendio considerable, por ejemplo. Los problemas pueden ser continuos.

Y recordad que si hay problemas para la rehabilitación del edificio, los primeros que váis a sufrir vais a ser vosotros, porque aunque vuestra parte económica está salvada, eso no significa que en un siniestro de gravedad ante seguros mal hechos y vecinos morosos no sufráis vosotros las consecuencias.

Por tanto, lo primero y más importante, un seguro de hogar bien hecho que os elimine el riesgo económico de los daños en vuestra vivienda y en los de la comunidad. Segundo, aconsejable tener un seguro del edificio con garantías para las zonas comunes y sobre todo de responsabilidad civil. No son tan caros si el edificio no es excesivamente antiguo y sin rehabilitar.

HOLA
DICES "desde cualquier impago de un vecino en la derrama que le corresponda para reparar los daños que no se aseguraron, hasta el evitar coordinar 16 seguros del hogar y 4 vecinos que no tengan seguro,"

SOBRE ESTO ESCRIBO EL LINK
http://www.comunidades.com/comunidades/legislacion/reforma_lph.htm

Artículo 9

1. Son obligaciones de cada propietario:

b) Mantener en buen estado de conservación su propio piso o local e instalaciones privativas, en términos que no perjudiquen a la comunidad o a los otros propietarios, resarciendo los daños que ocasione por su descuido o el de las personas por quienes deba responder.

e) Contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización.

El adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el Registro de la Propiedad,

responde con el propio inmueble adquirido de las cantidades adeudadas a la comunidad de propietarios

para el sostenimiento de los gastos generales por los anteriores titulares hasta el límite de los que resulten imputables a la parte vencida de la anualidad en la cual tenga lugar la adquisición y al año natural inmediatamente anterior. El piso o local estará legalmente afecto al cumplimiento de esta obligación.

S2

¿Y eso qué tiene que ver? ¿Me estás diciendo que es preferible no pagar 50 € por vecino por un seguro de comunidad y correr riesgos de impagos, embargos y largos procesos judiciales por un incendio por ejemplo? ¿Ponerse en manos de los seguros del hogar de 30 vecinos que estarán bien o mal hechos, o no existirán?

Ya sabemos que existe esa obligación legal, no se trata de acudir con un letrado a perseguir a los vecinos que no pueden o no quieren asumir las derramas. Es tan sencillo como transferir el riesgo a una compañía de seguros, que es de lo que se trata.

Insisto, estos seguros no son obligatorios y en un mundo perfecto e ideal podrían ser incluso prescindibles muchas garantías, pero por esa regla de tres el 80% de los seguros no son obligatorios. Puedes ahorrar y proveer tus reservas para riesgos si tienes la capacidad económica y así ya no contratas seguros.

Como te dicen la mayoria de los Rankianos no es obligatorio pero si conveniente.
Lo mejor es hacer el seguro de comunidad y el de uno propio poniendo aunque sea un continente a primer riesgo.
De tener cada uno el suyo propio puee generar problemas en el momento de un stro, pues hay que tener en cta que deberande estar de acuerdo varias compañias.

Muy aconsejable. Es muy difícil saber qué cubren las pólizas de todos los propietarios. Habra quien tenga coberturas muy correctas y quien asegure lo mínimo. En las dos comunidades en que participamos (74 y 15 departamentos), seguro comunitario y luego seguro particular donde el mediador ya se preocupa de no duplicar coberturas.

Salu2

Hola,
De leyes sé muy poco...Mil perdones. He leído en este foro que no es obligatorio tener un seguro en una comunidad de vecinos , sin embargo leo esto: en la Ley 2/1999 de 17 de marzo de 1999, de Medidas para la Calidad de la Edificación. título IV.

Artículo 24. Seguros
"Todo edificio deberá ser asegurado por los riesgos de incendios y daños a terceros".

¿En qué quedamos? ¿alguien me puede aclarar, entonces, el tema?
muchísimas gracias
saludos cordiales
Javier

Esa ley solo se aplica en la comunidad de Madrid