Problema con Consorcio y Aseguradora.

Continente, ¿solo carpintero? ¿Que daños de continente son que interviene solo carpintero?

A ver no tienes problema con consorcio y aseguradora. Sólo con el consorcio puesto que los siniestros consorciables las aseguradoras solo hacen, en algunos casos, la gestión de recogida del parte pero toda la tramitación y resolución del siniestro es del propio consorcio que, para entendernos, es como si fuese otra aseguradora distinta.
 
Dicho esto, sin más datos, le doy razón al Consorcio. Lo siento. Es cierto que los riesgos consorciables incluyen una franquicia. Eso lo tendrás en la parte de Consorcio de tus condiciones generales.... y en cuanto al tema del "infraseguro" es más que probable que si que exista. Muchas aseguradoras o mediadores establecen unos capitales más bajos para a la hora de venderte el seguro sus precios sean más bajos y competitivos pero, claro, cuando ocurre el siniestro es cuando vienen los problemas como los que te estás encontrando.

El capital asegurado del continente que deberías tener es el valor de reconstrucción total de tu local (sin el suelo). Es decir, imagina que solo tienes el terreno y quieres levantar un local como el tuyo. Lo que te costaría hacerlo es el importe que tendrías que tener como capital asegurado.

Entiendo, pero..
Si hay infraseguro.. que puedo hacer... yo no se si vale 100000 o 170000 y si el mediador agente o como se llame me puso menos cantidad? A quien reclamo entonces?

Vamos a ayudarte a ver si hay infraseguro en continente. ¿metros cuadrados construidos?

Lamentablemente, si hay infraseguro tu poco vas a poder hacer... Me explico... parto de la base de que el mediador o la compañía no haya puesto el valor real (me inclino más a un problema de mediador que de compañía)... indudablemente puede existir cierta mala praxis que es denunciable pero a ti te entregaron una copia del contrato con los capitales contratados y firmaste el mismo. Deberías haber revisado las condiciones porque tu, más o menos, sabes cuanto vale realmente el continente del local y el contenido existente en el mismo.

Ahora a lo otro... el Consorcio. Todo esto de la posible mala praxis, etc., etc., al consorcio "se la pela". Como te digo, es como si fuese otra compañía totalmente distinta. El cobra en función de lo que le han declarado sobre tu local y, ahora que tiene que atender un siniestro, actúa en proporción a lo contratado.... por ejemplo, si tu dijiste (o tu compañía) que el local vale la mitad de lo que vale realmente, ahora te paga la mitad de los daños.

 

O pensaron que la comunidad también existe y le contrataron el continente en relación al seguro de la comunidad, tendrá que aportar también este seguro de comunidad. 

En este caso yo me guie por la aseguradora.. no tendria que haber hecho un peritaje para poder poner un continente adecuado, es decir... Yo no tengo ni puñetera idea puesto que el local es alquilado, solo se los metros 175.
A partir de ahi?

Cuanto es el capital del Continente?
Es un restaurante?

Pone en tu póliza que aseguras obras de reforma?

es que si es así solo le pagarán las obras de reforma puesto que el continente no es suyo. ¿np es así, Acra?

entonces valorando un poco el tema entiendo que fachada etc es del arrendador no del arrendatario no?

correcto

Efectivamente, pero es que en una inundación lo único (normalmente) que se ve afectado es la obra de reforma. La obra mayor (estructura, fachadas, etc) no suele dañarse.

pero entonces... no habria que tener en cuenta que digamos en el continente habria que sumar el eguro que tenga el edificio al completo? Entiendo que el edificio tiene su seguro, y yo luego al alquilarle tengo mi seguro y lo que estara en continente es la obra de reforma, sin fachadas y suelo base... para entendernos mucho menos que si tengo que construir todo