Daños a terceros piso alquiler

Vivimos en un piso de alquiler, y hace unos dias hubieron unas fuertes lluvias en las que los desagües del patio no tuvieron capacidad para evacuarlas. Mientras nosotros estabamos trabajando, estas aguas de lluvia entraron al interior de la vivienda y provocaron goteras al vecino de abajo que también está de alquiler. Cuando llegamos, achocamos toda nuestra agua del piso que nos provocó mínimos daños. Mi pregunta es, los daños causados al vecino que está de alquiler abajo, quien los debe asumir? Las lluvias fueron extraordinarias, y los desagües del patio están instalados de obra por el propietario. Agradeceré vuestros comentarios (un detalle, tanto mi piso como el piso de abajo son del mismo propietario) Gracias.

Vosotros tenéis seguro?

No, no tenemos seguro

Pues si no existen seguros, tendrá que ser el propietario quien sufrague todos los daños, todos sus daños. Ya sean en el piso que tu ocupas o en el que ocupa tu vecino (ocupar no de okupar).

Si los desagües estaban limpios de suciedad que los pudieran tupir y no realizaran su función de desagüe de aguas y no existía nada que provocaran que no realizaran su función, en teoría se tiene que hacer cargo la comunidad de propietarios si se trata de una terraza de uso privativo.

Por cierto y si tuvieras seguro exactamente igual.

¿¿??

Aunque ya te han dicho en lineas generales todo.... Lo primero, en este caso, no te preocupes porque en todo caso debe ser el propietario quien asuma y no tu como inquilino. Que se preocupe él si tiene o no seguro y, de tenerlo, si debido a la intensidad de lluvia caída tiene cobertura o no o si hay que reclamar a la comunidad de propietarios.

Dicho esto, aconsejarte que mires hacerte un seguro para ti como inquilino. Supongo que tendrás muebles y enseres dentro de la vivienda que son de tu propiedad. Además, no está de más (más bien es casi obligatorio para tu tranquilidad) que tengas cobertura frente a tu posible responsabilidad civil... imagina que estás cocinando y se incendia la casa... ahí la responsabilidad sería tuya y si no hay seguro te tocaría pagar todo....

Muchas gracias, efectivamente los desagües estaban limpios, pero con el gran volumen de agua que hubo con las lluvias, los desagües no tuvieron capacidad suficinte para evacuarla, con lo que ento en el piso, mientras estabamos trabajando, y mientras no llegamos se fue filtrando por el suelo hidrahúlico al local de abajo.

Muchas gracias, comentar que el edificio está compuesto por tres pisos y un local, todos del mismo propietario, con lo cuall entiendo que los daños seran a. Argo del propietario quien tiene póliza seguro.

Gracias por tu información, efectivamente los desagües estaban en condiciones, fue la extraordinaria lluvia la que provocó la inundación.

En este caso sí pero, de nuevo, permíteme que te ponga el ejemplo del incendio... si su origen es por una negligencia tuya, tendrías que pagar al dueño todos los daños que ocasionases en el edificio....

Por cierto esas lluvias extraordinarias que dices solo lo cubrirá un seguro y siempre que haya caido más de 40 litros por metro cuadrado en UNA HORA... el tema de lluvia en terrazas o azoteas no lo cubrirá nunca el Consorcio de Compensación de Seguros... Vamos que, por mucho que haya llovido, si no es más de la cifra que te he dicho, nunca lo cubrirá ningún seguro.

 Se llegaron a los 52 l por metro cuadrado. Efectivamente, tengo muy claro que nos vamos hacer un seguro por esta vivienda de alquiler. Muchas gracias por todo 

Entonces sera la comunidad la que tenga que realizar las gestiones que considere para realizar las reparaciones, ¿son muchos vecinos? ¿tienen seguro?

Asesor, dice un poco más arriba que es un edificio de 3 viviendas y bajo comercial todo del mismo dueño, con lo cual se tendrá que hacer cargo el dueño, o el seguro si tiene cobertura.

Saludso