Consulta seguro piso alquiler sobre el continente a primer riesgo

Hola un amigo va a contratar un seguro de hogar, en un piso de 100 m2, de alquiler, y su mediador le aconseja asegurar en el continente 3.000 € , por ser suficiente dado que al no ser el propietario del piso esta cobertura le cubriria los principales aspectos que las compañias dan en cuanto al continente, routra de cristales, lozas sanitarias, etc.

A mi a priori me parece una cantidad insuficiente aunque el piso sea de alquiler y seria más partidario de incrementar esa cifra hasta 20.000 e dado que el coste no es muy alto, y con 3.000 € te puedes quedar corto.

Estoy en lo correcto? Espero aportaciones

Saludos

Evidentemente cuanto más contrates mejor. Dependerá del tipo de construcción, tampoco hay que pasarse. Pero los seguros a primer riesgo son más caros, que compare poniendo el continente total y que pregunte si existen coberturas alternativas al "primer riesgo" que también existen, como incluir daños por agua o cristales y loza sanitaria o daños estéticos sin asegurar continente.

Que compañía es? .Dependiendo de la compañía puede variar.

Cobertura de daños por agua y cristales sobre continente sin cotratar este? Como y donde?

Saludos

En principio permite contratar continente a primer riesgo para inquilino en 20 mil 40 mil o 60 mil .

En Ocaso cob.opc. daños por agua , más Rc. ;estéticos y loza sin continente. Cristales es sin contenido, pero hay cias. que es por continente. Que lo pregunte. No indica que compañía es.

¿En los pisos alquilados suele ser obligación del inquilino tener que pagar el seguro de hogar? es que conozco un caso de un propietario que tiene un piso alquilado a unos inquilinos y el propietario es el que paga el seguro de hogar de ese piso.

Es un tema sujeto a los acuerdos entre las partes arrendataria y arrendadora, puede pagar todo el dueño, o todo el inquilino. Pero no tiene demasiado sentido tenerlo en un solo seguro, ya que los riesgos cubiertos para el propietario y para el inquilino son distintos.
Y en efecto, el seguro concreto dependerá de las preocupaciones concretas, pero generalmente el continente se considera responsabilidad del propietario, y en todo caso los daños por uso suelen ser temas de responsabilidad civil del inquilino. Otra cosa es que de todos modos quiera tenerlos asegurados, pero realmente no sería imprescindible, siempre dependerá del acuerdo que haya entre los intervinientes en el contrato.
Saludos,

Te copio/pego parte de un artículo de mi blog:

Siempre que se habla de asegurar una casa surgen tres conceptos que van a determinar tanto las coberturas de la póliza como su coste y, en el caso que nos ocupa, también a quién corresponde el papel de tomador. Nos referimos al continente, al contenido y a la responsabilidad civil.

El continente son todos aquellos elementos que forman parte de la vivienda y que no pueden ser extraídos sin dañarla. En este apartado se incluyen paredes, techos, puertas, cristales, ventanas, muros, elementos de decoración fijos (la pintura, por ejemplo)... Todos estos componentes son propiedad del dueño de la vivienda, por lo que es él quien debe estar más interesado en asegurarlos.

El contenido son los objetos que se ubican en el interior de la vivienda. Tienen esta consideración, por ejemplo, el mobiliario, la ropa, los electrodomésticos, las joyas, los cuadros, los ordenadores, los objetos de uso personal... En la mayoría de los casos, una amplia parte del contenido es propiedad del inquilino. Es por tanto a él a quien le incumbe asegurarlos.

Hay casos en los que las viviendas se alquilan amuebladas o con los electrodomésticos básicos. En estas situaciones, el arrendador también debe preocuparse del seguro de esta parte del contenido.

Otro asunto importante a tener en cuenta es la responsabilidad civil por los daños que puedan causar nuestros bienes o acciones. En este apartado, es evidente que cada una de las partes debería incluir en su póliza el ámbito que le corresponde. Por ejemplo, los daños causados en el piso inferior por la rotura de una tubería o los producidos por un incendio en el sistema eléctrico de la vivienda recaerían del lado del propietario. Sin embargo, los desperfectos de un incendio originado por descuidar una plancha encendida sobre la ropa o los originados por la caída de un objeto por la ventana serían responsabilidad del inquilino.

Como resumen, lo más recomendable es que el propietario contrate un seguro de hogar para el continente, la parte del contenido que son de su propiedad y la responsabilidad civil por ambas cosas. Al inquilino, por su parte, le correspondería asegurar sus bienes (contenido) y la responsabilidad civil de los mismos. Además, el inquilino debería estar cubierto ante el propietario por un siniestro accidental. Esta cobertura se denomina responsabilidad civil locativa.

Gracias por tu respuesta y al usuario delabotaempinar también.
Esto último de la responabilidad civil locativa no me ha quedado muy claro ¿te importaría explicarlo con algún ejemplo?

Por cierto ¿cuál es tu blog?

La responsabilidad civil locativa es la que corresponde al arrendatario de un bien inmueble frente al propietario por los daños que produzca en ese bien. En póliza generalmente está limitada a los casos de agua, incendio y explosión.

Los ejemplos típicos son el olvido de un grifo abierto que produce inundación o dejar la cocina desatendida y que se produzca un incendio, pero también lo es que por acumulación de 'ladrones' en un enchufe se produzcan daños eléctricos o que atasques las tuberías por mal uso de los sanitarios. Que el propietario tenga contratado un seguro, aunque éste se hiciese cargo de sus daños, no significa una garantía para el inquilino porque casi con total probabilidad la compañía que ha asumido el gasto luego los repercutirá contra el responsable del siniestro.

Te paso por privado la dirección de la web.

A tu pregunta, la Rc locativa en resumen se refiere a los daños que provoque al continente el que tiene el usufructo, el inquilino del piso en este caso y en el caso de los comercios el del local.

En los casos de pisos en alquiler no se trata de; asegurar el piso y a ver quien lo paga, o ; lo aseguramos los dos y santas pascuas. Se trata de asegurar se lo que cada uno es responsable. El propietario de su piso y los daños que pueda tanto tener como provocar (continente) y el inquilino de su uso a través del contenido que es lo más lógico cubriendo los daños que pueda provocar por su uso.
Como te dice delabota" también depende del acuerdo que haya entre los dos. Pero lo suyo es, que cada uno se cubra su parte de la que es responsable y como es obvio cada uno sus pertenencias para el resto de riesgos, incendio, robo, daños por agua, etc... de forma que cada uno cubra lo que le corresponde y hasta donde le corresponde con su póliza. Otra cosa son las diferencias en los productos en diferentes compañías, hay que leerse bien cuales son su alcance y que opciones dan. Hay compañías que si no cubres algo de continente no te da cobertura de Rc en los siniestros que lo dañen, solo será para contenido. De ahí que haya discrepancias y malos entendidos.

Mi consejo es cubrir hasta lo que se sabe uno responsable, respetando los acuerdos firmados y de lo que uno es propietario.

Me rectifico a mi mismo en RC. locativa, cubre los daños al continente y a todas las cosas materiales propiedad de terceros. Como dice Patocles , el mobiliario propiedad del propietario y evidentemente al resto de vecinos y al edificio, todos las daños a terceros.

Al margen de lo anterior, aspectos como el robo (dentro, pero sobre todo fuera de la vivienda), los daños a los bienes propios (muchos inquilinos ni se preocupan), y en el caso de familias, no solo la responsabilidad civil locativa, sino la familiar y la de usuario por ejemplo de bicicletas (que en muchos seguros está incluida), son aspectos muy relevantes que considerar, y en los que a mí me gusta recordar la importancia que tienen. Saludos,

la compañia del sol

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