Hola Fenicio,
Creo que es una buena alternativa alquilar a través de la Sociedad Pública de Alquiler. La Sociedad Pública de Alquiler:
- Se encarga directamente de encontrar al inquilino que ocupa tu vivienda para lo que realizará tantas visitas a la vivienda como sean necesarias hasta encontrar al arrendatario interesado, evitando que tengas que acudir a enseñar la vivienda.
- Una vez localizado el inquilino gestionará con este toda la documentación necearía para la firma del contrato de alquiler.
- Aporta a los firmantes un contrato de arrendamiento que recoge las exigencias marcadas por la Ley.
- La firma del contrato de arrendamiento se realizará en las oficinas de sus agentes homologados que facilitarán a las partes la información necesaria y solventarán las dudas que puedan surgir.
- La Sociedad Pública de Alquiler será la que de forma puntual y mensual pague al propietario la cuota convenida. La percepción de esta cuota seguirá cobrándose independientemente de si el inquilino ha dejado de pagar o ha abandonado la vivienda sin resolución de contrato.
- La gestión integral que aporta la Sociedad Pública de Alquiler ofrece al propietario el valor añadido de un organismo que velará por sus derechos e intereses y que requerirá su intervención sólo en los casos en los que legalmente sea necesario.
- Cualquier problema que pueda tener el arrendatario a lo largo de la vida del contrato será gestionado en primera instancia por la Sociedad Pública de Alquiler evitando molestias y conflictos innecesarios entre las partes. De esta forma El propietario no entrará en conflicto con el arrendatario ya que todas sus quejas o reclamaciones serán tramitadas directamente por la Sociedad Pública de Alquiler.
- Cuando el inquilino deja la vivienda la Sociedad se encarga de visitarla para confirmar el estado de entrega garantizando al propietario la restitución en buenas condiciones.
- En caso de incidencias o averías la Sociedad envía a sus peritos para la valoración y subsanación de las deficiencias.
En caso de no optar por la Sociedad Pública de Alquiler deberías contratar un seguro multirriesgo y un seguro de cobro de las rentas.
Un cordial saludo.
