Housers: ¿alguna experiencia?

Buenos días; puedes especificar donde has visto esa información de que las casas aún no se han vendido y que oportunidades son pues tanto en peñascales como en benlloch no hay información al respecto

Buenas!

Entiendo que la única garantia que tenemos de la devolución del capital principal es la buena voluntad de la constructora? O existe algun tipo de vinculacion con la propiedad por si no pueden afrontar el pago de devolución del capital?

Gracias

Buenos días; en benlloch no lo sé pues invertí una pequeña cantidad de intereses generados pero en peñascales los promotores del proyecto son avalistas personales y solidarios del prestamo.

En cuanto a su capacidad de responder al prestamo hoysers deberá haber estudiado su capacidad de avalistas.

Con todo ello es una inversión de alto riesgo y así hay que tomarla, no creo que nadie que haya metido dinero crea que es una inversión garantizada, nadie da duros a pesetas.

En julio veremos...

Ah olvidé decirte en la información de la oportunidad de peñascales puedes ver el contrato donde se menciona la garantía y los datos de los avalistas.

Buenas,

En el blog de housers suelen ir apareciendo diferentes noticias relacionados con el tipo fijo, y por ejemplo en el artículo "Tipo Fijo: inversiones rentables. ¡9,94% de media!" puedes ver una tabla con el estado actual de las inversiones de tipo fijo.

Un saludo!

Ok muchas gracias

Buenas amigos rankianos,

¿Alguien sabe algo de Convento Jerusalén II? Hace unos meses se vendió un inmueble de los 3 y percibimos la plusvalía generada pero desde entonces yo no he percibido nada por la renta de los dos inmuebles restantes. No sé si están alquilados o en venta.

Gracias!

Lo que te puedo decir es que me comentaron que solo se devolvía la plusvalía y no el principal del 1/3 que correspondería a la venta de uno de los 3 pisos pues es una sl y hasta la completa disolución de la misma no se puede devolver el principal

¿Alguien sabe cuantos proyectos tiene Housers bloqueados? Me disponía a meter algo de dinero para comprar participaciones en unas cuantas oportunidades, pero leyendo este hilo me han entrado algunas dudas...

¿Hay muchos proyectos parados o sin cobrar el alquiler?

Uno de los inmuebles creo que se alquiló el 24/04/18, así que aún es pronto para haber recibido nada, ya en junio deberíamos recibir el dividendo. El otro supuestamente tenía un contrato de un año firmado el 01/04/17 donde pone "prorrogado hasta 31/03/19", así que yo entiendo que debería de estar dando dividendo, pero quizá han decidido irse y Housers no ha avisado, no sería la primera vez...

Yo pregunté el otro día por el proyecto "El Raval", ya que no ha repartido dividendos este mes porque uno de los inquilinos se ha retrasado en los pagos. Me dijeron que ya han realizado el pago y que se recibirá como beneficio extra cuando se celebren las juntas de aprobación de cuentas anuales, durante el segundo trimestre del año (esto ya ha pasado en algún otro proyecto [Troya]). El que pagó tarde en Abril fue el inquilino del piso que está alquilando, el otro inquilino se fue, pero dicen que el piso está recibiendo muchas visitas (teniendo en cuenta que es el Raval, debería alquilarse pronto).
 

Que tal os parece laoportunidad de arroyomolinos...pinta muy bien no? que tal la veis?

En cuanto a las oportunidades de tipo fijo:

Se empiezan a percibir intereses desde que se finaliza el plazo de financiación? O depende de otras circumstancias?

Gracias

Sí desde que se otorga el prestamo al promotor empieza a devengar intereses que logicamente cobraras a los 30 días

Hola. 

Llevo invertido en 16 proyectos de tipo fijo. Dos se han cancelado y devuelto el principal con algo de intereses (Vigo y Senda del Aire: creo que uno se devolvio anticipadamente y el otro hubo problemas y se cancelo por parte de housers). Los otros 14 proyectos van repartiendo los intereses mes a mes, en general no hay retrasos. En un par de meses me empiezan a vencer y deberian devolver el capital. 

Saludos. 

Ahi es donde veremos si realmente cumplen o no... Los intereses son minucias, frente a los capitales principales a devolver...

Yo por mi parte les daré otra oportunidad en el ámbito de los fijos, porque los proyectos de compra/reforma/alquiler/venta ya se demostró que eran lentos y que la comunicación no era la más fluida del mundo en cuanto habia algun cobtratiempo.