Me darian 2a hipoteca?

 

Hola, tengo 42 años, vivienda solamente a mi nombre por valor de venta de 480.000 euros de la que me quedan 99.000euros de hipoteca.

-soy empleado publico y cobro 61.000 euros brutos (39.000 netos) 

-consigo ahorrar unos 600 euros mensuales

-no tengo mas deudas en ningún banco. 

-coche nuevo ya pagado sin financiar que costo 40.000€

en otra entidad tengo unos 40.000 euros ahorrados los cuales tengo invirtiendo. 

Estoy interesado en comprar una vivienda de unos 150.000 euros para poner en alquiler.

Querría saber si para ello podría/deberia rehipotecar mi vivienda actual, si no sería necesario, o cual sería el modo de proceder.

Además, también querría otro análisis para el mismo fin pero está vez para adquirir la vivienda junto a mí esposa ( tenemos separación de bienes)  ella tiene:

 Sueldo de 3500€ brutos en 14 pagas. aprox 60.000€ brutos

2 hijos conmigo. ( 0 y 2 años)
tiene 20.000 euros ahorrados.

1 vivienda tasada en unos 210.000 euros en buena zona de comunidad de madrid( le quedan 60.000€ de hipoteca). No tiene mas deudas. ella tiene su nomina e hipoteca con otra entidad.

¿creeis que mi propio banco o cualquier otro me pondran pegas para adquirir una vivienda para poner en alquiler (entre 150.000 a 200.000 euros) tanto para mi, como conjuntamente con mi esposa?