Staging ::: VER CORREOS
Acceder

Subasta 100% vvda registrada en gananciales, donde la deuda ejecutada es de una de las partes de ese regimen

2 respuestas
Subasta 100% vvda registrada en gananciales, donde la deuda ejecutada es de una de las partes de ese regimen
Subasta 100% vvda registrada en gananciales, donde la deuda ejecutada es de una de las partes de ese regimen

CÓDIGO AMIGO

Ahorra en tu tasación con un 30%dto en Tinsa por tasar desde Rankia

#1

Subasta 100% vvda registrada en gananciales, donde la deuda ejecutada es de una de las partes de ese regimen

Se subasta una vvda 100% pleno dominio, en la nota simple aparece un matrimonio en ganaciales al 50% de la posecion cada uno. La deuda ejecutada es de una de las 2 personas que son propietarias. Si se gana la subasta seria muy dificil registrar el 100% de esta propiedad?¿deberia haber subastado solo el 50%?¿si se gana ese 100% sin el permiso del otro conyuge, en que posicion quedaria el adjudicatario?
#2

Re: Subasta 100% vvda registrada en gananciales, donde la deuda ejecutada es de una de las partes de ese regimen

Resulta difícil que pueda subastarse el 100 % del pleno dominio si la deuda es privativa de uno solo de los cónyuges, pues tanto el artículo 541 de la Ley de Enjuiciamiento Civil como los artículos 144 y 165 del Reglamento Hipotecario establecen las garantías necesarias para evitarlo. Si se ha llegado a ese punto, lo más lógico es entender que la deuda, aun contraída por uno de los cónyuges, ha sido considerada como ganancial. 
#3

Re: Subasta 100% vvda registrada en gananciales, donde la deuda ejecutada es de una de las partes de ese regimen

Buenas, y con permiso: léete el 541 LEC, porque, precisamente, lo permite, siendo la alternativa del cónyuge no deudor extinguir la sociedad de gananciales, para que el embargo y la subasta no afecten al 100% de la vivienda sino sólo al % del deudor real.
Así que, si sale a subasta el 100%, es porque no se ha disuelto la sociedad de gananciales, y no habría problema alguno en registrar la adjudicación.
Saludos,