¿Por qué se hacen hipotecas si el bien hipotecado no sirve de garantía frente a la deuda?

Si que sirve... lo que pasa que si no se saca suficiente además está la garantía personal. Si debes 10 mil euros d ehipoteca, te embargan, te subastan la vivienda y se obtienen 100 mil el banco se queda 10 mil más los gastos e interese de demora, etc etc y el resto va a parar a tu bolsillo... lo qu epasa que a día de hoy y por las hipotecas firmadas los ultimos años nadie da por esas viviendas subastadas lo suficiente como para cubrir las deudas contraídas.

Pero igual que te sacan el resto de bienes que pusiste como avales te podrían sacar la vivienda. ¿Qué diferencia hay?

La pregurnta es: '¿Qué es exactamente una hipoteca?'

[No se si los bienes que se aportan como avales se incluyen en la hipoteca que es un contrato público. Creo que con uno privado habría bastante]