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Qué incentivo tiene para el creditor pujar por un importe superior a la Deuda reclamada? - Subastas

6 respuestas
Qué incentivo tiene para el creditor pujar por un importe superior a la Deuda reclamada? - Subastas
Qué incentivo tiene para el creditor pujar por un importe superior a la Deuda reclamada? - Subastas
#1

Qué incentivo tiene para el creditor pujar por un importe superior a la Deuda reclamada? - Subastas

Quise negociar con el acreedor de la deuda reclamada en la subasta y me dijo que pujarian por un importe mucho más elevado para cubrir intereses de demora y otros gastos, pero eso implicaría que tuvieran que abonar la diferencia entre el importe de la puja y la deuda reclamada, no lo entiendo
#2

Re: Qué incentivo tiene para el creditor pujar por un importe superior a la Deuda reclamada? - Subastas

Al acreedor se le debe la deuda más intereses, luego aun estás las costas judiciales. Si el acreedor considera que el valor de lo subastado merece la pena hacer esa puja, supongo que ese será el motivo.
#3

Re: Qué incentivo tiene para el creditor pujar por un importe superior a la Deuda reclamada? - Subastas

Pero si el acreedor tiene que desembolsar la diferencia entre la deuda reclamada y el precio de la puja no veo que sentido tiene pagar de más para cubrir los intereses de demora o costas si al final el dinero sale de su bolsillo 
#4

Re: Qué incentivo tiene para el creditor pujar por un importe superior a la Deuda reclamada? - Subastas

La clave está en saber el valor real del activo subastado, si el valor de ese activo supera lo que se va pujar esa puede ser la explicación. De todos modos, en una subasta puede haber más postores aparte del acreedor.
El acreedor va pujar con la deuda que tiene, solo va poner dinero de su bolsillo a partir de la cantidad que se le esté debiendo.   
#5

Re: Qué incentivo tiene para el creditor pujar por un importe superior a la Deuda reclamada? - Subastas

Es posible, pregunto, qué el acreedor con el dices que intentaste negociar tenga la intención de participar en la subasta para luego ceder el remate.
Si esto fuera así, el acreedor estaría pujando por una cantidad de dinero que él ya sabe que va recuperar. 
#6

Re: Qué incentivo tiene para el creditor pujar por un importe superior a la Deuda reclamada? - Subastas

Ante todo muchas gracias por tus comentarios. En este caso no me salen los números, la deuda reclamada son unos 70.000 €, y me dijo que sumando Intereses de demora y otros gastos pujarian por unos 110.000 pero el calor del inmueble por otros que visto similares estaría en unos 105.000, entonces no le veo sentido a pujar por 110.000 y tener que poner 40.000 € de su bolsillo para luego recuperarlos en caso de ceder remate o su posterior venta, para mí tendría más sentido que pujaran solo por los 70.000 de la deuda reclamada que ahí no ponen dinero y se aseguran recibir el inmueble o el dinero si alguien la mejora 
#7

Re: Qué incentivo tiene para el creditor pujar por un importe superior a la Deuda reclamada? - Subastas

El acreedor no va poner los 40.000 euros casi seguro, tienes que contar también con los intereses de demora que es una cantidad que se le está debiendo.
Está muy ajustado por lo que yo veo entre 105K y 110K la diferencia es pequeña, con esa diferencia tan pequeña lo más seguro es que ya tiene a alguien para ceder el remate.    

Vamos pensar por un momento que se trata de una zona donde están subiendo los precios de los inmuebles, de aquí a que tenga la posesión del inmueble el titular final de esta subasta, los 5000 euros esos que estás viendo de más,  ya te los subió con el paso de los meses. A lo tonto hasta que todo este finalizado igual te pasa un año.