Dudas con contrato ds alquiler

Hola, acabamos de firmar un  nuevo contrato  de alquiler con mi casero después de acabar el de cinco años que teníamos  firmado.  
 Nos ha subido el precio 100 euros, hasta un total de 650 por la mensualidad y ahora nos dice que debemos pagarle el Ipc correspondiente a este año. ¿ Tiene derecho a ese dinero? Gracias 

Si acabáis de firmar el contrato, se supone que el precio acordado ya está actualizado con el IPC y cualquier otra cosa.

Teníamos un contrato de 550 euros y según el casero el precio estaba por debajo del valor medio en la zona.  Al pedirnos 650 ahora le pedimos firmar un contrato nuevo, com fecha de firma 1 de agosto de 2024. Después de hacerle el ingreso, ahora nos dice que le faltan 20 euros de la subida del ipc (???). El contrato tiene su cláusula de revisión anual como todo contrato estándar. Ahora dice que no está conforme y que va a ver como nos puedee echar.

Pues sin ser un experto legal en estos temas, te puedo decir que una vez pasados los cinco años y acabado el contrato, podría haber recuperado el piso o seguir con vosotros y el contrato que teníais, año a año hasta tres años más, subiendo el ipc y ya está. Si quería subir el alquiler un 18%, podía hacerlo, pero para cumplir la ley sería firmando un nuevo contrato, como se ha hecho. Me sorprende que lo hayáis tenido que pedir vosotros y no haya salido de él... (sarcasmo).

Al ser un nuevo contrato, el IPC se podrá subir el año siguiente, es decir, agosto 2025, nunca antes.

Según parece, tenéis un casero al que le gusta poco cumplir con la ley y también bastante imbécil, porque si quería 670 y no 650, ya que el precio lo ha puesto él, que hubiese puesto esa cifra en el nuevo contrato. En fin... Ahora para echaros o se espera 5 añitos o muda a algún familiar directo allí.

Después de 5 años pagando y siendo buenos inquilinos (os ha renovado el alquiler, así que se supone que es así o de lo contrario es que supera con creces lo de imbécil) os lia esto por 20€ que él mismo se ha autolimitado. Pero qué malos son los inquilinos, eh? Todos unos okupas en potencia... (sarcasmo).

 Buenos dias, según la nueva ley.
El pasado 26 de mayo entró en vigor la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la  Vivienda con el objetivo, entre otros, de evitar grandes subidas de precios de los alquileres,  para favorecer el acceso a la vivienda.  

Pues bien, esta norma establece una limitación extraordinaria en la actualización de la  renta durante los años 2023, 2024 y 2025.  
Para los contratos nuevos creo que estableció un punto nuevo.
La ley también permite una subida del precio del alquiler de hasta un 10% cuando la  vivienda se haya rehabilitado en los últimos dos años para mejorar la eficiencia.
Y en vuestro caso creo que la sobrepasa.
Estos topes se aplican a las renovaciones de contratos, ahora bien, para los contratos nuevos los límites son: en las zonas declaradas “tensionadas” (aquellas en las cuales el coste del alquiler suponga más del 30% de la renta media de los residentes o en la que el precio del alquiler se haya incrementado más de un 3% respecto al IPC para dicha zona), el precio del alquiler no podrá ser superior al alquiler del contrato anterior más un porcentaje (en 2023 el límite máximo es del 2% y en 2024 será del 3%), mientras que, en las “no tensionadas”, se podrá elegir el precio del alquiler adecuado. 
Mirar la nueva ley.