Minuta notarial compra de vivienda excesivamente alta - Gastos de notaría

Gracias de nuevo #Hartodeabusos.

De primeras no iba a impugnar por quitarme de lios (que ya tengo bastantes..)pero al final ayer les mande un correo de impugnación firmado electronicamente y que sea lo que tenga que ser..

La factura si que la pagué (pues me dijeron que había que pagarla previamente).

Su respuesta a la impugnación ha sido:

Buenos días Anamx.
Has hecho lo correcto. Ahora ya sabe el o la notario que no puede cobrar lo que le de la gana porque se le impugnan las facturas. Si todo el mundo las impugnase y llegase a la prensa, o a la OCU o a algún organismo que pueda "amplificar" esta situación, pronto se terminaba con los abusos.

Y por cierto, si no estás de acuerdo con la factura la puedes impugnar sin pagarla previamente. Es más, las que yo he impugnado no las he pagado. Si me están cobrando 300€ de más, ¿por qué he de pagarlos y que tenga la notaría 300€ míos durante uno o dos años que tarda la DG en resolver?

Pero si no la pagas no te dan las escrituras que puedes necesitar para el registro y otras gestiones. ¿Como lo haces en ese caso Hartodeabusos?.

Buenos días Bruserol.

Pues le recuerdas amablemente al notario el artículo 248 del Reglamento del Notariado, que dice lo siguiente:

Artículo 248

Los notarios están obligados a expedir las copias que soliciten los que sean parte legítima para ello, aun cuando no les hayan sido satisfechos los honorarios devengados por la matriz, sin perjuicio de que para hacer efectivos estos honorarios utilicen la acción que les corresponda con arreglo a las leyes.

Le dices que no estás de acuerdo con la factura y que la vas a impugnar, pero que te tiene que dar la copia para poder realizar tus trámites, y que de negarse a entregarla, y por tanto forzarte él a no cumplir con tus obligaciones tributarias y demás, pues que en caso de sanción por pagar fuera de plazo, o de embargo por no haber podido presentar la escritura en el Registro, pues que le demandarás para que corra él con esos gastos y perjuicios que te ocasione, además de poner también en la impugnación de la minuta que se ha negado a entregar las copias y que les instas para que le abran un expediente disciplinario al notario por no cumplir la normativa.

Cuánta falta de mano dura hace falta a este gremio de notarios y registradores.

Muchas gracias! Hartodeabusos. Eres un crack!. Estamos rodeados de sinvergüenzas. Que pena. Un abrazo amigo 🤗 

Buenos dias Hartodeabusos, te cuento mi problema.
Impugne factura de notario en tiempo y forma al Colegio Notarial, 8 meses despues sigo sin resolución de la Junta Directiva, la he reclamado varias veces y ni me contestan, hace 2 meses solicite el amparo de la DGSJFP y me contestaron que daban traslado al Colegio Notarial para que emitiera resolución.
Sin resolución no puedo presentar recurso ante la DGSJFP, voy a solicitar nuevamente su amparo para que ante el reiterado incumplimiento del Colegio Notarial del articulo 81 de la Ley de Procedimiento Administrativo Común proceda a analizar la factura y resuelva todo lo que esta mal facturado.
Se te ocurre que pueda hacer algo mas?
Es una verguenza el funcionamiento de algunos notarios y del Colegio Notarial bloqueandome la posibilidad de ejercitar mis derechos.
Gracias por tus aportes
Saludos

Buenas tardes Tomasgc

En principio, creo que las Juntas de los Colegios Notariales deben reunirse una vez al mes, y en la reunión siguiente a la presentación de la minuta tienen que tratarlo. Ellos piden también informe al notario al que le impugnas la factura y después ya resuelven. Me parece raro que tarden tanto en responder, la verdad.
En cualquier caso, creo que la Dirección General está admitiendo impugnaciones, incluso sin haber presentado la impugnación ante el notario. Quiero creer que en tu caso, que has presentado la impugnación ante el Colegio, y son ellos los que no responden, lo debe aceptar la Dirección General y proceder ellos a resolver.
Eso sí, las resoluciones de la Dirección General sí que suelen tardar mucho. En cualquier caso paciencia.
Yo las facturas que no estoy de acuerdo y voy a impugnar no las pago. Siendo así, el que no ha cobrado es el notario y el que pudiera tener más prisa es él. 
No sé si por algún motivo te corre prisa que se pronuncien pronto. ¿Tal vez es porque pagaste e impugnaste después de pagar?
Suerte.

Efectivamente Hartodeabusos primero pague y luego impugne.
Hace ya varios meses que me enviaron el informe del notario y envié al día siguiente escrito de alegaciones, pero sigo sin resolución.
Voy a solicitar a la Dirección General resolución y a esperar.
Gracias por tu tiempo y consejos

Buenos días a todos, 
Os pongo al día de la situación actual, el colegio de Notarios de Valencia no me ha contestado aún a la impugnación que se hizo el día 03/02/2025. (en pág. anterior tenéis la impugnación que hice.) 
 Como os comenté la Notaría no nos ha dado ningún documento como vendedores, y sólo a la parte compradora (que es la mi hija) le han dado una nota simple.

Al pedir mi hija como compradora los protocolos 411 y 412 al banco que le tramitó la hipoteca y compra le han contestado (copio bajo en negrita) a la directora del banco.
¿Puede alguien aclararme si es legal que no le faciliten la documentación y que amenacen con cobrar a la parte vendedora la minuta que está impugnada?: 
Gracias de antemano. Saludos-.

Buenos días Laura,
EI protocolo 411 lo tenemos nosotros aqui ya que Ia parte
vendedora no ha pagado su minuta y la impugnó en el mes
febrero, estarmos pendientes de la resolución del Colegio. ya
que sino Ia hace efectiva la parte vendedora se le reclamará a
la compradora .Saludos cordiales

Buenos días Amparohm.

No me queda muy claro si quién te niega la escritura es el banco o es la notaría.

Entiendo que tú como vendedora, no tienes ninguna relación con el banco. Si tú necesitas copia debe ser la notaría quién te la de, y no puede negarse, aunque no pagues la escritura. Te copio lo que le puse a otro forero al que no le querían dar la copia de la escritura sin pagar antes:

Pues le recuerdas amablemente al notario el artículo 248 del Reglamento del Notariado, que dice lo siguiente:

Artículo 248

Los notarios están obligados a expedir las copias que soliciten los que sean parte legítima para ello, aun cuando no les hayan sido satisfechos los honorarios devengados por la matriz, sin perjuicio de que para hacer efectivos estos honorarios utilicen la acción que les corresponda con arreglo a las leyes.

Si es el banco (que es lo que entiendo en tu mensaje) el que te amenaza, pues no entiendo qué pinta el banco con los vendedores, puesto que su clienta es la compradora. El banco no puede reclamarte a ti una minuta de notaría, tiene que ser la notaría. En cualquier caso, si la minuta está impugnada, ni la notaría te la puede reclamar porque está pendiente de una impugnación.

Si el banco toca las narices, solicítalo por escrito y haz un escrito al departamento de atención al cliente del banco contando la situación y solicitando que os den las copias. Si pasado un mes no tienes respuesta, puedes poner la reclamación directamente al Banco de España.
Suerte.

Hola,
El banco le hizo provisión de fondos a mi hija  (compradora) y pagó los honorarios a la notaría de esa provisión de fondos, por tanto, ella le solicitó al banco la documentación de la compra.
El banco a su vez les escribió a la notaría para que se lo faciliten, y quien contesta (en negrita) es la notaría a la directora del banco de mi hija. 
Es decir, quien se niega es la notaría, y amenaza con cobrarle a mi hija (compradora) la fra. no satisfecha e impugnada de la parte vendedora (que es mi marido) y tampoco le facilita la documentación por tener la otra parte la fra. pendiente. 

Buenas noches Amparohm.

Pues nada, que tu marido vaya a la notaría y que pida él la copia suya, y le recuerde amablemente el artículo 248.

Si no hace caso a eso, pues otro escrito al Colegio Notarial, de queja del notario que no cumple las normas, instándoles a que le sancionen.

Otra opción más bruta, e igual más efectiva, si el notario dice que no da la copia, llama a la policía local y que se presente en la notaría, y le dices que no te quiere dar la copia que tiene obligación, y que quieres que lo pongan en su informe, y ese informe lo adjuntas a la reclamación al Colegio Notarial.
Supongo que no le hará gracia que en la notaría vean todos los clientes que está la policía porque no cumple las Leyes.

¡Cuánta mano dura hace falta en este cuerpo!