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¿Con qué hipoteca os quedaríais?

14 respuestas
¿Con qué hipoteca os quedaríais?
1 suscriptores
¿Con qué hipoteca os quedaríais?
#1

¿Con qué hipoteca os quedaríais?

Mixta 5 Años - UNICAJA

6 primeros meses -
1,95%
Hasta 5 años:
1,85%
Hasta 30 años: Euribor + 0,50

Bonificaciones (1,3 máx.):

  • Nómina: 0,65
  • Vida: 0,15
  • Hogar: 0,20
  • Coche: 0,10

ó

Mixta 5 Años - KUTXA

5 Años -
1,95%
 Hasta 30 años: Euribor + 0,65

Bonificaciones (0,41 máx.):

  • Nómina: 0,20
  • Hogar: 0,10
  • Vida: 0,05
  • Pensiones: 0,06

¿Qué opináis? 

¡Saludos!
#2

Re: ¿Con qué hipoteca os quedaríais?

¿Los datos que has dado son ya aplicando las bonificaciones?
#3

Re: ¿Con qué hipoteca os quedaríais?

Así es!
#4

Re: ¿Con qué hipoteca os quedaríais?

La segunda, con los precios de sus seguros y ls rentabilidades de sus planes de pensiones, te puede salir bastante mas a cuenta pagar el 0,41 adicional o, al menos cuando lleves pagados 5 o 6 años, y "la libertad" es un valor. 
#5

Re: ¿Con qué hipoteca os quedaríais?

A priori la de Unicaja parece algo mejor. 
¿Nos has mirado ningún banco con hipoteca fija o tienes claro que la quieres variable?
#6

Re: ¿Con qué hipoteca os quedaríais?

De FIJAS tenemos mirados los siguientes bancos con todo bonificado.

- CaixaBank al 2,5% 
Nómina 0,35
Vida 0,35
Hogar 0,15
Alarma 0,15

- Santander al 2,86%
Nómina 0,50
Tarjeta 0,05
Hogar 0,40

- BBVA al 2,70%
Nómina + Hogar 0,5
Seguro de amortización 0,5

#7

Re: ¿Con qué hipoteca os quedaríais?

El seguro de hogar que nos han pasado es de 365,13€.

El seguro de vida al 50%, mi mujer y yo, una prima de 1683€

El plan de pensiones 600€/año.

No sé si lo más sensato sería coger el 0,20 de la nómina, que se quedase en 1,95 + 0,20 = : 2,15%

Cuota a 1,95 = 605€
Cuota a 2,15= 667€
#8

Re: ¿Con qué hipoteca os quedaríais?

En cuanto a números que nos hicieron en el banco:

De 1,30 bonificamos 1,20, seguro de coche no.
  • Nómina: 0,65
  • Vida: 0,35 (400,10€) al 100% una persona - 33€/mes
  • Hogar: 0,20 (300€) - 25€/ mes.

Cuota: 587, 21 + 33,33 `+ 25 = 646€

Ofertas externas de hogar tengo a 284€ y a 242€, no creo que difiera mucho y me interese coger las bonificaciones que me ofrece el banco.
#9

Re: ¿Con qué hipoteca os quedaríais?

Si vas a pillar variable tienes que hacer los cálculos con un Euribor 1.8 + diferencial (la media histórica) y también con un Euribor de 4-5 + diferencial y ver si podrías estar un par de años pagando esa cuota. No vale que te hagan los cálculos con la parte fija que solo dura cinco años.

Y ten en cuenta que si bonificas, los seguros te los van a ir subiendo cada año, así que acabarás pagando más o yéndote a otro seguro y perdiendo bonificaciones.

Hay que tener eso en cuenta. Por eso una fija que sea <3% sin bonificar o sólo nómina (aunque bonifiques seguros, pero saber que te queda así sin los seguros) es una muy buena opción si no te puedes permitir sobresaltos.
#10

Re: ¿Con qué hipoteca os quedaríais?

El problena lo tienes básicamente en el seguro de vida, porque a medida que avanza la edad el precio sube y como las comisiones que recibe el banco de la aseguradora son porcentuales, con lo cual cada año la diferencia con contratar lo mismo en una correduria, se amplia año a año.
#11

Re: ¿Con qué hipoteca os quedaríais?

¡Buah, qué follón la verdad!

Creo que me voy a quitar de bonificaciones y quedarme con la que mejor bonificación me dé en nómina y/o tarjetas y más bajo sea quitarme en bonificaciones de seguros, alarmas, etc. Buscaré por mi cuenta. No sé si me saldrá mejor o peor, pero por algún lado tengo que salir.

¡Qué coñazo, la verdad!

Gracias por la ayuda!
#12

Re: ¿Con qué hipoteca os quedaríais?

 
Buenos días a todos, vengo ya para finalizar el tema.

Tengo tres bancos - tres ofertas para nuestra hipoteca. Estamos en proceso de decidir a falta de un par de datos. Os lo presento por si me podéis echar un cable y ver cuál sería la mejor opción.

  • UNICAJA: Mixta a 5 años, 30 años de hipoteca, 160.000€, 1,85% (TIN), 4% (TAE), Euribor + 0,50%, Bonificaciónes: Nómina (0,65p) de 2500€, Hogar (0,20p) de 250-300€ y Vida (0,35p) de 400€ al 100% de uno de los propietarios, No comisión y no penalización por amortización. Cuota mensual tiempo fijo: 580€ sin meter los seguros.

  • CAJA LABORAL KUTXA:  Mixta a 5 años, 30 años de hipoteca, 160.000€, 1,95% (TIN), 3,65(TAE), Euribor + 0,65%, Bonificaciónes: Nómina (0,20p) de al menos salario mínimo, Hogar (0,10p) de 360€ y Vida (0,05p) de 500€ al 50% de cada uno de los propietarios, No comisión y no penalización por amortización.  Cuota mensual tiempo fijo : 606€ sin meter los seguros.

  • IBERCAJA:  Mixta a 5 años, 30 años de hipoteca, 160.000€, 1,75% (TIN),  4,32% (TAE), Euribor + 0,50%, Bonificaciónes: Nómina (0,45p) de al menos 4000€+tarjeta+recibo, Hogar (0,20p) de 1400-1500€ trianual y Vida (0,35p) de 600€ al 50% de cada uno de los propietarios, No comisión y no penalización por amortización.  Cuota mensual tiempo fijo: 558€ sin meter los seguros. 

Pues así estamos, queremos ya la semana que viene elegir uno de estos bancos para hacer la tasación y formalizar la hipoteca.

Mi preferencia es UNICAJA, pero me gustaría saber vuestra opinión. Es la cuota media de las tres y los seguros medios en cuanto a precio. La única pega es el alto valor de la bonificación de hogar y vida, pero bueno ... tenemos intención de pasarnos a fija al 6º año en caso de que el Euribor baje.

¿Qué me decís?

¡Gracias!

 
#13

Re: ¿Con qué hipoteca os quedaríais?

Hola,

Yo tambien me quedaría con esta... 

Estas ofertas son mediante algun broker en concreto?

Gracias!
#14

Re: ¿Con qué hipoteca os quedaríais?

No, dando la lata en los bancos... 🤣
#15

Re: ¿Con qué hipoteca os quedaríais?

Ok. tengo oferta de unicaja también, no sé si tirar de brokers tambien a ver como está el patio...