España
Actualmente vivo de alquiler. Pago 525 €/mes por un piso de 2 dormitorio.
Estoy pensando en comprarme algun piso, pero hay personas que me aconsejan esperar a que los precios bajen. La verdad no se que hacer ya que los alquileres cada vez estan mas caros y los precios de venta no empiezan a bajar.
¿Que me aconsejais espero o compro ya antes de sigan subiendo?.
Gracias.
&Quot;alquileres cada vez estan mas caros y los precios de venta no empiezan a bajar".
Yo en tu lugar y con ideas preclaras como esa no dudaría ni un momento en comprar.
Es más, te recomendaría una hipoteca a 50 años, creo que incluso te puedes permitir algo mas del 35% de tu salario, no escatimaría en llegar al 70%, posiblemente tengas novia, o estarás pensando en tenerla y aunque al principio supone algo mas de esfuerzo, al final con las revalorizaciones, no será tanto, menos esfuezo aún con dos salarios, luego el euribor ya no puede crecer más, el gobierno hará algo para evitar que siga subiendo.
Recuerda, que cada mes estás tirando 600 eurazos a la basura, y por mucho que digan, es mejor pagar un 35% de más por una casa de 300.000 euros que estar aquilado otro mes más.
Pd: por Seseña me han comentado que hay excelentes oportunidades, pero por si acaso, llevate un buen caldero para guardar agua.
Yo tambien opino que compres.
Haz cuentas y con lo del alquiler puedes pagar la letra de la hipoteca y con el tiempo tendras una propiedad y un patrimonio en ella si quisieras venderla.
A pesar de todo lo que se dice, los hechos son que se modera pero no baja y no subira tu salario tanto como el precio de compra o alquiler y cada vez te será mas dificil comprar.
Suerte en lo que decidas.
Amigo chanquete, así que "A pesar de todo lo que se dice, los hechos son que se modera pero no baja y no subira tu salario tanto como el precio de compra o alquiler y cada vez te será mas dificil comprar."
La verdad es que está muy claro que "España es diferente." ¡...como lo era Japón hace 15 años! Allí hay poco espacio y la vivienda sólo podía subir... pero bajó... ¡Vaya que si bajó!
O como las prósperas tierras de Florida en los años 20.
En cualquier caso, coincido contigo en que lo mejor es tener vivienda en propiedad, pero no a cualquier precio.
Hola Juanito.
Si puedes comprar, ¡compra!
Yo creo firmemente que los precios están muy altos, pero no te puedo garantizar que vayan a caer, ni que no vayan a subir más.
Lo que si parece más claro (pero tampoco te puedo garantizar) es que los tipos van a subir al menos hasta el 5 o 6%... Si piedes una hipoteca ten en cuenta esto, o al menos este riesgo.
En 15 años los tipos han pasado de un 14% a un 2%... Nadie piensa que puedan llegar al 14% nuevamente (yo tampoco), pero seguro que tampoco van a permanecer en estos niveles.
Se ha echado mucha pólvora en el mercado... La inflación elevada y los bajos tipos de interés, hacen que te merezca la pena pedir un préstamo porque la subida de la vida es mayor que lo que pagas por el préstamo, pero eso ya no es así.
Otro detalle es que el experto vende cuando le ve las orejas al lobo... Leches, qué casualidad, a las inmobiliarias les ha dado ahora por salir a bolsa para que las compre el pequeño accionista.
Haz muchos números y mira si con los tipos al 5 o 6% puedes pagarte una vivienda, y si es así, pues cómprala... Reserva también algo de dinero para reformas y gastos que ahora no tienes (reparaciones, mantenimiento, comunidad, seguros, etc).
Saludos
Rafa.
Hola Rafa,
Despues de echarme la bronca aconsejas también que compre.
Es de suponer que haya muchas opiniones como la tuya. De hecho contaba con una bronca mas grande de Mmartin pero debe de estar de vacaciones je je.
Hoy ha salido por los telediarios que los alquileres han subido mucho.
La discrepancia es buena, así aprendemos todos, la decisión siempre será del interesado.
Saludos.
Es muy complicado dar consejo sobre si comprar o quedarse con el alquiler.
A lo más que podemos aspirar aquí es a poner sobre la mesa las distintas situaciones en las que se puede encontrar y luego, pues que cada uno piense qué posibilidades hay de cada una de ellas.
Respecto a la compra, está claro que el alquiler no te va a proporcionar patrimonio, pero hay veces que es la única posibilidad sensata.
Creo que cada vez hay más posibilidades de una caída de precios en la vivienda y que los tipos de interés tienden al alza. También creo que hay posibilidades de un grave deterioro de la economía que puede afectarnos.
Hola Chanquete. ¿Aún crees en los medios? Por cierto, no ibas desencaminado...
Ejpaña es realmente patética. Lamento ser tan crítico, pero es que somos de un imbécil profundo. Y todavía hay gente que se plantea comprar por lo que dicen los medios. Me gustaría que compararan la subida porcentual del alquiler a un año con la subida de una cuota media real (180000 euros minimo a 30 años minimo) en el último año debido al euribor y lo que supone además en aumento de intereses frente al capital. En fin, idiotas que somos.