Ley de vivienda VPO y VPC en Cataluña, estado actual año 2023

En el año actual 2023 en la comunidad de cataluña con las nuevas leyes de vivienda de zonas tensionadas, control de precios, VPO etc.. Cuales son las consideraciones que hay que tener con  la vivienda de nueva construccion y las ya construidas de VPO y VPC ( vivienda precio concertado ).
Tenia entendido que la vivienda de VPO a los 10 años de su construccion podia dejar de serla ( descalificar VPO) y se podia vender como cualquier otra. Pero en los ultimos años parece que esto ha cambiado y que cualquier vivienda de VPO  ya sea de nueva construccion o antigua solo podra ser descalificada en 30 años, 90 años en Cataluña o nunca.  Esto pasa tambien con la vivienda de VPC ? Es posible  alquilar una vivienda de VPC ?  Algun entendido que pueda aclarar estas cuestiones?