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Amortización anticipada ante subida de Euribor
Buenas noches.
Ando dándole vueltas como muchos al dichoso tema. Me estoy planteando realizar una amortización parcial de mi hipoteca actualmente me faltan 29 años, y un capital pendiente de 111000 euros que se firmó a Euribor +1,25. Me van a revisar en breve y ese es el motivo de querer adelantarme al cambio de cuota.
Como sabéis hay dos tipos de amortizaciones parciales adelantar vencimiento y reducir cuota mensual.. manteniendo el vencimiento…
Total mi duda está en que opción elegir … es obvio que mi urgencia consiste en la subida de la cuota mensual con por lo que lo lógico sería intentar reducir cuota con la amortización para aliviar un poco esta situación. Sin embargo y desde mi ignorancia me asalta una duda que consiste en que si el préstamo está prácticamente al inicio de su vida según mi conocimiento que no es muy técnico supone el pago de más interés que capital … por lo que el reducir cuota con la amortización a pesar de aliviarme de forma inmediata podría no ser rentable a largo plazo porque al mantenerse el mismo vencimiento, se pagarían menos intereses mensualmente pero probablemente más a la larga?(¿ A pesar de que el capital pendiente fuese menor? ).
O por el contrario decidirme por reducir el plazo de vencimiento y dejar que me revisen y me revienten alrededor de unos 2700€ más anualmente hasta que dure esta situación. Y ahí viene la otra duda al reducir vencimiento y capital pendiente la cuota aumentaría con la revision e igualmente y dependería del Euribor..que no sabemos cuánto tiempo estará dando esta guerra ni si volverá a niveles de antes negativos etc…
Pienso en el préstamo y el pago de sus intereses como una campana en la que cuando este tiene poca vida ,el pago de interés siempre es mayor y a medida que va quedando menos plazo para el vencimiento esta campaña de pago de intereses se invierte hasta el punto que llegas a pagar solo capital. Teniendo en cuenta esta teoría (que es mia y no tengo mucha idea) que es en lo que se fundamenta mi duda que sería más rentable ?
Estaría dispuesto a amortizar unos 40 o 50ks los guardaba para realizar alguna otra inversión o por si la liquidez es fundamental en este futuro tan incierto sin embargo en vista de los mercados y la poca oferta rentable y sin riesgo ya que ni el ladrillo parece ser seguro con esta pandilla que tenemos … igual es mejor prevenir la Sangria del Euribor asi y ya Dios dirá!!
Muchas gracias de antemano espero no haber sido pesado y se aceptan críticas correcciones enseñanzas y sobre todo ayuda !!
Ando dándole vueltas como muchos al dichoso tema. Me estoy planteando realizar una amortización parcial de mi hipoteca actualmente me faltan 29 años, y un capital pendiente de 111000 euros que se firmó a Euribor +1,25. Me van a revisar en breve y ese es el motivo de querer adelantarme al cambio de cuota.
Como sabéis hay dos tipos de amortizaciones parciales adelantar vencimiento y reducir cuota mensual.. manteniendo el vencimiento…
Total mi duda está en que opción elegir … es obvio que mi urgencia consiste en la subida de la cuota mensual con por lo que lo lógico sería intentar reducir cuota con la amortización para aliviar un poco esta situación. Sin embargo y desde mi ignorancia me asalta una duda que consiste en que si el préstamo está prácticamente al inicio de su vida según mi conocimiento que no es muy técnico supone el pago de más interés que capital … por lo que el reducir cuota con la amortización a pesar de aliviarme de forma inmediata podría no ser rentable a largo plazo porque al mantenerse el mismo vencimiento, se pagarían menos intereses mensualmente pero probablemente más a la larga?(¿ A pesar de que el capital pendiente fuese menor? ).
O por el contrario decidirme por reducir el plazo de vencimiento y dejar que me revisen y me revienten alrededor de unos 2700€ más anualmente hasta que dure esta situación. Y ahí viene la otra duda al reducir vencimiento y capital pendiente la cuota aumentaría con la revision e igualmente y dependería del Euribor..que no sabemos cuánto tiempo estará dando esta guerra ni si volverá a niveles de antes negativos etc…
Pienso en el préstamo y el pago de sus intereses como una campana en la que cuando este tiene poca vida ,el pago de interés siempre es mayor y a medida que va quedando menos plazo para el vencimiento esta campaña de pago de intereses se invierte hasta el punto que llegas a pagar solo capital. Teniendo en cuenta esta teoría (que es mia y no tengo mucha idea) que es en lo que se fundamenta mi duda que sería más rentable ?
Estaría dispuesto a amortizar unos 40 o 50ks los guardaba para realizar alguna otra inversión o por si la liquidez es fundamental en este futuro tan incierto sin embargo en vista de los mercados y la poca oferta rentable y sin riesgo ya que ni el ladrillo parece ser seguro con esta pandilla que tenemos … igual es mejor prevenir la Sangria del Euribor asi y ya Dios dirá!!
Muchas gracias de antemano espero no haber sido pesado y se aceptan críticas correcciones enseñanzas y sobre todo ayuda !!