Problemas registrar casa del pueblo - Registro de la propiedad

Me has dejado ahora en fuera de juego, donde has leído de lo que te he pegado en el hilo de la respuesta de la registradora que dice eso? Voy releerla ahora mismo....

Art. 28.4 TRLS. Era un motivo denegatorio (no habían transcurrido el plazo de prescripción urbanística)

Ahora si, no sería un impedimento.

Vale....lo que menos pensaba es que 28.4 TRLS significará eso :-)

Por cierto, otra cosa que no entiendo, se hacen obras sin permisos/licencias y no ponen multas? Por qué a mí no me ha llegado ninguna...de la de la fachada del 2017 digo....

Hola,

La potestad sancionadora la tiene el ayuntamiento/comunidad autónoma. Si no se entera, no les llega la información de presunta ilegalidad, les llega pero consideran que no es sancionable, o no tienen tiempo para realizar los trámites antes de que prescriba, no se impone la sanción. Es algo que te beneficia al incumplidor. No hay que darle más vueltas.

Un saludo,

Gracias Maqiz, aprovechando el hilo y cambiando un poco de tercio aunque siguiendo la misma temática.

El año pasado en la comunidad de vecinos de otra vivienda que dispongo se decidió reparar la fachada del edificio(antiguo) en su integridad debido a entradas de agua, etc por lo que se acordó aportar una derrama para ir haciendo caja.
La factura seguramente pase de los 200mil euros.
Sabes si existe algún tipo de ayuda pública ya sea de la UE, diputaciones, comunidades,...que pueda sufragar parte al menos de la obra? Aquí dejo algo que he encontrado;

https://www.mitma.gob.es/ministerio/proyectos-singulares/prtr/vivienda-y-agenda-urbana/programa-de-ayudas-para-la-rehabilitacion-integral-de-edificios-residenciales-y-viviendas

https://elpais.com/economia/2021-04-13/el-estado-pagara-hasta-el-100-de-las-rehabilitaciones-de-vivienda.html

Un saludo

Hola,

Pues ahora me has dejado fuera de juego tú, porque acerca de ese tema estoy nada informada y por ello no te puedo ayudar.

Te animo a que publiques en el foro inmobiliario (o similar) de Rankia un nuevo tema para que te puedan ayudar otro rankiano, seguro que encuentras a alguien experto en el tema, por aquí hay absolutas eminencias de todo tipo!

Un saludo,

Ya lo hice...pero no me hacen caso :-)

https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/5780976-ayuda-para-rehabilitacion-edificio-anos-60

Una madre viuda tiene 3 hijos. Hay 3 propiedades heredadas (tras la muerte del padre) por los 3 hijos que son propietarios de cada una de ellas en partes proporcionales (33,33% + 33,33% + 33,33%) y la madre tiene el usufructo de todas ellas. Una de las propiedades es una finca en un pueblo que creo que no está registrada. Pues en mi online declaración de la renta figuran 2 propiedades y no esta 3º propiedad.

Cuando fallezca mi madre, quiero vender esta finca de pueblo y entonces deberé matricular esta finca en el registro de la propiedad. ¿Puedo tras el fallecimiento de mi madre iniciar la solicitud de registro yo sola o también deben solicitarlo mis hermanos? ¿Puedo solicitar el registro sin que lo sepan mis hermanos?

Para la venta, ¿Vale con mi registro o también deben registrarlo también mis hermanos?
¿Qué documentos debo reunir antes de ir a la oficina de registro de ese pueblo? ¿Y donde se consiguen cada uno de ellos?
¿Qué precio tiene matricular? Entiendo que si no está matriculado es porque vale caro el proceso.

Que no la incluyan en el borrador del IRPF no implica que no esté registrada. Consulta el catastro del municipio. Salvo que no pagueis ningún impuesto anual, debe figurar en algún sitio.

Si es una finca rústica no aparece en el borrador aunque esté correctamente inscrita en el registro.