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Procedimiento y costes después de adjudicación de piso en subasta

2 respuestas
Procedimiento y costes después de adjudicación de piso en subasta
4 suscriptores
Procedimiento y costes después de adjudicación de piso en subasta
#1

Procedimiento y costes después de adjudicación de piso en subasta

Hola a todos y lo primero de todo os pido disculpas por mi ignorancia! 

Llevo un par de semanas revisando documentación sobre las subastas de pisos ya que me quiero comprar mi primera vivienda y cada vez me va quedando más claro todo, entre otras cosas gracias a la gente de este foro. 

Me gustaria preguntaros si sabéis los pasos a seguir desde que "ganas" una subasta del piso hasta que es finalmente tuya.
Es decir, una vez soy el mejor postor y siendo mi puja por encima del 70% creo que el juzgado dispone de 2 días para adjudicarmela y yo dispongo de 40 días para pagar el precio de remate y las cargas pendientes del piso.
mi duda es ¿cómo realizo esos trámites? ¿me avisan de alguna manera del juzgado de cuanto es el precio de remate y cuantas son las cargas? ¿puedo realizarlo yo o es necesario que contrate un abogado más un procurado? de ser así ¿Qué precio tienen aproximadamente? 

Muchas gracias por vuestra ayuda!
#2

Re: Procedimiento y costes después de adjudicación de piso en subasta

Son muchas dudas... No es necesario abogado y procurador. El Juzgado te envía la adjudicación y el plazo a pagar. Las cargas las ves antes en la información de la subasta o en el Registro. Si desea ayuda en Pedralbes Abogados son exprrtos en subastas de inmuebles.

#3

Re: Procedimiento y costes después de adjudicación de piso en subasta

Hola Mrlaw,

Sí, se que las cargas se que están en la web de subastas y también en la certificación de dominio y cargas que se adjunta en la URL,  pero mi duda es  los trámites desde que gano la subasta (creo que se llama Decreto de Aprobación del Remate ) hasta que el inmueble es totalmente mío.

 He leído que el banco primero tiene que entregar justificantes de las cargas , también tienen que hacer la Tasación de Costas.
También tendría que pagar el ITP correspondiente
Luego con los Mandamientos de Cancelación de Cargas y el Decreto de Adjudicación tendría que ir al registro de la propiedad a porner a mi nombre el piso.

Disculpar por el cacao de datos, pero los pasos posteriores al decreto de aporbación de remante no lo tengo nada claro.