Discrepancia m2 alquiler local comercial - Alquiler Local Comercial

Buenos días, agradezco de antemano toda vuestra ayuda. Resulta que en abril de 2021 firmé un contrato de arrendamiento para una nave almacén que ponía 250 metros cuadrados "aproximadamente" y cuando me entregan la llave es cuando en realidad me percató que son 200 metros cuadrados exactos, un 25 % en superficie inferior a lo que ponía el contrato firmado. Se lo comenté al arrendador y nunca me atendió.
Ahora ha tocado renovar el contrato y pretende hacer una subida del 9,8 % por el IPC y le he retenido los pagos hasta que negociemos. Pretendo o que no aumente la renta por IPC o que reduzca el precio del arrendamiento por la diferencia de metros cuadrados. 
Que me sugieren que puedo hacer?