¿Puede inquilino representar ante comunidad?

Por ejemplo, imagínese yo soy propietario de una vivienda y se la alquilo a otra persona. ¿Puedo designar a este inquilino como mi representante en las reuniones de la comunidad para que pueda votar por mí? Y otra pregunta puede mi hijo mayor de edad si no está empadronado en mi domicilio y tampoco convive conmigo desde hace más de 20 años representarme en las reuniones de la comunidad votar por mí, proponer temas para se tratados y votados? Y si es así que se puede hacer que poder o documento tengo que dar a mi hijo?.
Resumen: En qué casos existen representantes de los propietarios (comuneros) y cuál es el documento que tienen que aportar para que esa representación sea válida?.

A las malas un poder notarial seria exigible. Suele bastar con una simple comunicación oral o escrita dirigida a administrador, presidente o secretario de la comunidad.

Cualquiera puede representar al propietario en las juntas. Es suficiente una autorización escrita firmada por el propietario.