Hola Tere,
Como bien dices los precios de portales inmobiliarios suelen estar inflados entre un 10 y un 20%. puesto que son precios de oferta y no precios de venta.
En cuanto al colegio de notario, suelen sacar estadísticas de numero de ventas y en algunas ocasiones del precio de venta, pero una media de comunidades autónomas o grandes capitales, por lo que no se ajustan a barrios concretos.
Por otro lado tienes los datos de Tinsa u otras tasadoras que sacan estadísticas de tasaciones por zonas, y aunque se justan más que los portales inmobiliarios tampoco son fiables 100%. Y suelen hacer referencia al precio global medio de la zona no por metros cuadrados.
Ten en cuanta también que, si lo que quieres es valorar una vivienda habrá que tener en cuanta la peculiaridades de la vivienda en concreto.
Nosotros para ello, elaboramos el estudio de mercado mediante una combinación de parámetros a los que aplicamos unos correctores para poder sacar la aproximación más objetiva que podemos, y posteriormente se le aplican la corrección por las características concretas del inmueble para sacar una valoración del inmueble. (y suelen estar más acertados al precio de venta que las propias tasaciones oficiales).
Si necesitas que valoremos tu inmueble, dínoslo y lo hacemos sin ningún coste.
Espero haberte ayudado.
Un saludo.
