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Alquiler vivienda con varios propietarios pero solo con una persona en el contrato - Inmobiliaria

5 respuestas
Alquiler vivienda con varios propietarios pero solo con una persona en el contrato - Inmobiliaria
Alquiler vivienda con varios propietarios pero solo con una persona en el contrato - Inmobiliaria
#1

Alquiler vivienda con varios propietarios pero solo con una persona en el contrato - Inmobiliaria
 Hola, quería hacer una consulta sobre una vivienda en alquiler. Actualmente somos 3 personas (padre y dos hijos) que queremos poner en alquiler una vivienda de nuestra propiedad. Tenemos cada uno 1/3 de la vivienda pero me gustaría saber si es posible que la vivienda quede alquilada a nombre de un propietario (sería el único responsable y quien recibiría el importe íntegro del alquiler). Para ello me gustaría saber si simplemente se necesita hacerlo constar en el contrato de arrendamiento o hay que hacer algún procedimiento más. Sobre todo de cara al IRPF, ya que solo una persona de las 3 recibiría el beneficio económico. 
Muchas gracias
#2

Re: Alquiler vivienda con varios propietarios pero solo con una persona en el contrato - Inmobiliaria
Los rendimientos corresponden en 1/3 a cada propietario, ponga lo que ponga el contrato.
#3

Re: Alquiler vivienda con varios propietarios pero solo con una persona en el contrato - Inmobiliaria

Top 100
Juan Lackland
Esa cláusula en el contrato implicaría donación de la renta de dos propietarios al tercero. O sea, fiscalmente ruinoso.

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.

#4

Re: Alquiler vivienda con varios propietarios pero solo con una persona en el contrato - Inmobiliaria

Nuevo
Holaa Estefits, realmente es un tema delicado, mi hermana tenía un caso similar, lo consultó con varias personas y algunas les recomendaron que lo mejor era asesorarse con profesionales, ya que luego se podría generar un inconveniente con los inquilinos o en el contrato.
La verdad eso nos dió un poco de miedo ya que no queríamos tener problemas con el apartamento ni que se crearán malos entendidos con nadie, así que mejor comenzamos a preguntar por inmobiliarias que realizaran estos servicios y asesoramientos para quitarnos esa preocupación de encima.
Digamos que en temas legales no somos las mejores y queríamos prevenir jejeje. Entre las empresas un amigo nos recomendó https://www.gumperapi.com/ca/ ya que el usa sus servicios y estaba bastante satisfecho.
El punto fue que nos pusimos en contacto con ellos y efectivamente pudimos solucionar y todo lo legal esta bajo control.  No si se te venga bien esta información para recibir asesoramiento.
Espero que puedas resolver la duda y alquilar tu vivienda. 
Igual cualquier cosa no las dejas saber por acá 
¡Un saludo! 
#5

Re: Alquiler vivienda con varios propietarios pero solo con una persona en el contrato - Inmobiliaria
Propiedad de tres pero ¿existe usufructo por el 100% por parte de alguno de los propietarios?

Saludos
#6

Re: Alquiler vivienda con varios propietarios pero solo con una persona en el contrato - Inmobiliaria
O no tanto dependiendo de donde vivan. En Madrid el impuesto de donaciones de padres a hijos esta muy bonificado, si es el caso probablemente no les salga muy mal. Entre hermanos dependiendo de la comunidad tampoco tiene que salir demasiado mal.  Dos tercios de un alquiler posiblemente no sea demasiado dinero anualmente, dependiendo de donde sea, cual sea el neto, etc, etc. Yo haría las cuentas antes de decidir.

Saludos