España
Nuestros fondos propios son mas o menos 20000 euros, mas o menos el trece por ciento, aunque tenemos todavía margen hasta la fecha en que tengamos que contratar, lo que si nos han dicho es que el aval sería parcial, solo por la cantidad que nos queda de pagar del veinte por ciento de la entrada, unos 15000 euros, lo cual supongo que pondrá las cosas mas faciles.
Muchas gracias por tu aportación.
Ojo con lo del aval que casi nunca es parcial, esto está mal explicado, es un media verdad en muchos casos, bien ….. podría ser verdad (extraño pero ….), me temo que re refieren a esto concretamente:
Mira ….. esto es una parte de mi post sobre avales en referencia a los mal entendidos avales parciales, y dice ……Segunda consideración: Cuando avalamos a un tercero porque ha pedido una hipoteca del 95% o del 100% del valor de la vivienda, se nos indica que cuando la deuda llegue al 70 o al 80% del importe inicial el aval desaparece, y en consecuencia podemos pensar que solo estamos avalando el 15, 20 ó 30% del préstamo, y esto salvo excepciones es incierto, lo que hacemos es avalar la totalidad del préstamo, si, repito, todo el préstamo, y cuando la deuda se haya reducido en un 15, 20 ó 30%, dependiendo del contrato por el que hemos asumido el aval, éste ya no existe ni por una parte ni por la totalidad, pero no olvidemos que hasta que llegue este preciso instante AVALAMOS TODA LA DEUDA, con excepción de contratos que indiquen otra cosa, que por existir, existen, pero no son los habituales.
Post total aquí: https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/456628-que-tengamos-claro-todos-que-significa-avalar-entidad-financiera
Los avales parciales son como las meigas: haberlas haylas pero no se ven volando todos los días.
Aparte: cuando se llega a amortizar ese 15-20% hay que volver a tasar y, en algunos casos, la entidad se guarda el derecho de aprobar esa salida como avalista por si ha bajado el valor del inmueble o hay algún problema con los pagos.
No es tan automático como se suele pensar y hasta que se amortizan, cuota a cuota, 20.000 (por ejemplo) de un préstamo es bien facil que pasen 10 años...y eso es muuucho tiempo.
Saludos