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Hipoteca autopromotor
Buenas tardes, os cuento un problema que he tenido sobre la obtención del préstamo autopromotor con bankia.
En octubre de 2020 me pongo a relizar una hipoteca autopromor con mi banco que es bankia, el cual me dice que no hay problema por el tipo de cliente. Grabamos todos los datos económicos para decirme si habría problema con la cantidad que solicito (200.000€) y como la gestora del banco dice que los datos económicos son buenos, no voy a tener problema por lo que solicitamos tasación y se tasa la vivienda en 253.000€ (muy por debajo del coste real pero en este caso me vale para lo que yo solicito). En este paso, me dicen que me dan el 80% de tasación sin problema y que la operación ha sido aprobada por el banco al 1,8% fijo y por lo tanto, se manda toda la documentación a firma quedando pendiente la presentación de la licencia (estaba pendiente de recbir por el ayuntamiento) para firmar la hipoteca. Esto es sobre el 25 de noviembre.
Mientras se firma la hipoteca, al estar aprobado yo sigo haciendo inversión de mi capital para cuando se firme la hipoteca, comenzar la construcción.
El 22 de diciembre, se presenta la licencia y me dice mi gestora que prinicipio está todo presentado. A las 2 semanas, me solicita la escritura de compraventa del terreno y al día siguiente, me dice que si tengo la declaración de obra nueva que se la piden debido a la diferencia de precio de construcción en la licencia y el presupuesto de la constructora. Le comento que no la tengo realizada y que este paso se suele realizar el mismo día que se formaliza la hipoteca aunque si hay que hacerlo no me importa. Me pide que la realice por 209.920€ y que con eso lo tenemos.
Pues bien, presento la declaración de obra nueva por ese valor y la misma tarde, sin decirme nada, me baja la cantidad del préstamo a 181.400€ en vez de los 202.249€ que me había dicho que estaba aprobado.
Me gustaría saber, si es posible, vuestra opinión respecto a esto. Muchas gracias.
En octubre de 2020 me pongo a relizar una hipoteca autopromor con mi banco que es bankia, el cual me dice que no hay problema por el tipo de cliente. Grabamos todos los datos económicos para decirme si habría problema con la cantidad que solicito (200.000€) y como la gestora del banco dice que los datos económicos son buenos, no voy a tener problema por lo que solicitamos tasación y se tasa la vivienda en 253.000€ (muy por debajo del coste real pero en este caso me vale para lo que yo solicito). En este paso, me dicen que me dan el 80% de tasación sin problema y que la operación ha sido aprobada por el banco al 1,8% fijo y por lo tanto, se manda toda la documentación a firma quedando pendiente la presentación de la licencia (estaba pendiente de recbir por el ayuntamiento) para firmar la hipoteca. Esto es sobre el 25 de noviembre.
Mientras se firma la hipoteca, al estar aprobado yo sigo haciendo inversión de mi capital para cuando se firme la hipoteca, comenzar la construcción.
El 22 de diciembre, se presenta la licencia y me dice mi gestora que prinicipio está todo presentado. A las 2 semanas, me solicita la escritura de compraventa del terreno y al día siguiente, me dice que si tengo la declaración de obra nueva que se la piden debido a la diferencia de precio de construcción en la licencia y el presupuesto de la constructora. Le comento que no la tengo realizada y que este paso se suele realizar el mismo día que se formaliza la hipoteca aunque si hay que hacerlo no me importa. Me pide que la realice por 209.920€ y que con eso lo tenemos.
Pues bien, presento la declaración de obra nueva por ese valor y la misma tarde, sin decirme nada, me baja la cantidad del préstamo a 181.400€ en vez de los 202.249€ que me había dicho que estaba aprobado.
Me gustaría saber, si es posible, vuestra opinión respecto a esto. Muchas gracias.