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Hipoteca a mitad de vida: Amortizar/invertir o vender/comprar
Buenas tardes,
Pongo mi situación actual:
En febrero de 2012 compre un piso a medias con mi pareja por valor de 170.000 euros (150.000 + gastos) con una hipoteca a 30 años, con un tipo de interés variable de 1.65 + euribor (actualmente tengo 1.39 por la bajada del euribor), lo que me deja una letra mensual de 612 euros hasta próxima revisión anual (nos supone un 15% de los ingresos mensuales).
Como tenemos la hipoteca al 50% cada uno y no estamos casados, podemos desgravar hasta 9040 euros cada uno en la declaración de la renta (declaración individual), pues la compramos antes del 2013. Como desgrava un 15%, estos últimos 4 años hemos podido adelantar un extra de unos 43 meses, lo que hace que pasados casi 9 años que la firmamos, de los 30 años firmados nos queden 17 años y 9 meses (finaliza en julio de 2038), restando a día de hoy 115.000 euros por devolver.
Actualmente ambos somos fijos indefinidos y tenemos unos ingresos conjuntos entre los dos de unos 50.000 euros netos anuales, así como unos ahorros de unos 20.000. Se que no hay nada seguro en la vida, pero tenemos unos trabajos que por suerte están bastante demandados actualmente.
Aquí viene mis cuestiones:
1- Cada vez sale menos rentable adelantar dinero, pero quiero aprovechar lo antes posible ese 15% de rentabilidad (se como funcionan las cosas en España y veo que un político de turno el día de mañana lo quitara). ¿Es buena idea seguir adelantando o mejor optar por invertir en interés compuesto u otra opción?
2- Además, al vivir en una zona turística, nuestra intención es en cuanto se pueda, mirar una segunda residencia y poner o la primera o la segunda en alquiler. ¿Creéis que me darían una segunda hipoteca con los datos comentados aquí arriba? de no ser así, ¿podría optar a comprar otra residencia y "deshacerme" de alguna manera de mi hipoteca actual, ya sea subrogandola a un tercero o de otra forma?
Saludos y gracias,
Pongo mi situación actual:
En febrero de 2012 compre un piso a medias con mi pareja por valor de 170.000 euros (150.000 + gastos) con una hipoteca a 30 años, con un tipo de interés variable de 1.65 + euribor (actualmente tengo 1.39 por la bajada del euribor), lo que me deja una letra mensual de 612 euros hasta próxima revisión anual (nos supone un 15% de los ingresos mensuales).
Como tenemos la hipoteca al 50% cada uno y no estamos casados, podemos desgravar hasta 9040 euros cada uno en la declaración de la renta (declaración individual), pues la compramos antes del 2013. Como desgrava un 15%, estos últimos 4 años hemos podido adelantar un extra de unos 43 meses, lo que hace que pasados casi 9 años que la firmamos, de los 30 años firmados nos queden 17 años y 9 meses (finaliza en julio de 2038), restando a día de hoy 115.000 euros por devolver.
Actualmente ambos somos fijos indefinidos y tenemos unos ingresos conjuntos entre los dos de unos 50.000 euros netos anuales, así como unos ahorros de unos 20.000. Se que no hay nada seguro en la vida, pero tenemos unos trabajos que por suerte están bastante demandados actualmente.
Aquí viene mis cuestiones:
1- Cada vez sale menos rentable adelantar dinero, pero quiero aprovechar lo antes posible ese 15% de rentabilidad (se como funcionan las cosas en España y veo que un político de turno el día de mañana lo quitara). ¿Es buena idea seguir adelantando o mejor optar por invertir en interés compuesto u otra opción?
2- Además, al vivir en una zona turística, nuestra intención es en cuanto se pueda, mirar una segunda residencia y poner o la primera o la segunda en alquiler. ¿Creéis que me darían una segunda hipoteca con los datos comentados aquí arriba? de no ser así, ¿podría optar a comprar otra residencia y "deshacerme" de alguna manera de mi hipoteca actual, ya sea subrogandola a un tercero o de otra forma?
Saludos y gracias,
