El precio de las viviendas en España

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La expectativa de rebajas frena las transacciones, que bajan un 12,7% en agosto

La Comunidad Valenciana ha sufrido las mayores caídas de precios y de compraventas

Aliseda y Anticipa, dos inmobiliarias controladas por el grupo Blackstone, anunciaron este martes que garantizarán a sus compradores un reembolso del 10% del valor de la vivienda si este se reduce después de la compra. Blackstone, el primer grupo inmobiliario de España, extiende esta garantía a 8.400 viviendas y con ella quiere sortear la parálisis de operaciones que sufre el mercado, en buena parte producida porque los compradores que han mantenido la capacidad económica pese a la crisis están a la espera de que bajen los precios para comprar más barato.

Los datos del colegio de registradores de la propiedad dados a conocer este martes reflejaron de nuevo que la caída de las ventas de viviendas se produce en gran parte por la retirada de los inversores. Así, en agosto se inscribieron en los registros 29.671 transacciones, un 12,7% menos que hace un año, mientras que las hipotecas sobre viviendas solo se redujeron un 2,8%.

Imagen de archivo de una feria inmobiliaria 

La oferta de Blackstone prevé reembolsar a los compradores un 10% del valor del inmueble los precios en la provincia caen más de un 10% en los tres meses posteriores a la compra, según el índice de precios que elabora el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.

La oferta afecta a 5.700 viviendas de Aliseda Inmobiliaria(la sociedad participada en un 51% por el grupo americano y en un 49% por el Banco Santander) y a 2.700 viviendas de Anticipa Real Estate, a través de su plataforma de venta de inmuebles Hola Pisos.

Según el consejero delegado de Aliseda y Anticipa, Eduard Mendiluce, con esta iniciativa “estamos mitigando una de las incertidumbres que cualquier comprador puede tener en vista de la situación de los próximos meses: una posible fluctuación del precio. Estamos convencidos de que nuestros precios son muy competitivos y de que ahora es un buen momento para comprar una casa”.

Las ventas de inmuebles se vieron frenadas inicialmente por el confinamiento, y posteriormente por la incertidumbre de muchos compradores sobre cómo puede afectar la crisis a la situación económica de sus familias. Sin embargo, una vez normalizada la actividad de las inmobiliarias ha ganado peso la expectativa de esperar para encontrar precios más bajos.

Futuro

La pandemia, según explicó este martes la tasadora Gesvalt, ha producido un descenso medio del 2,8% en los precios de la vivienda en el tercer trimestre del año, de manera que “ha invertido la línea ascendente que se había observado en los últimos años” mientras que según sus estimaciones hasta julio las transacciones acumulan una caída del 25,1%. Con todo, la salida del estado de alarma ha suavizado las caídas, ya que en mayo, el peor mes, el descenso era del 52,9% frente al mismo mes del año pasado.

Visita a una vivienda en Barcelona

Gesvalt aseguró que el descenso del precio de la vivienda es generalizado y todas las comunidades han experimentado descensos durante el tercer trimestre. Entre ellas, las comunidades en las que el precio se ha mantenido más estable han sido Canarias, con una caída del 0,4%, y Murcia y País Vasco, ambas con un descenso del 0,6%. Por el contrario, los descensos más acusados se han producido en la Comunidad Valenciana (4,2%), Galicia (3,5%), Catalunya (3,2%) y Andalucía (3%).


Fuente.- La Vanguardia