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El número de hipotecas sobre viviendas continúa su senda alcista y sube un 8,5% en febrero

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El número de hipotecas sobre viviendas continúa su senda alcista y sube un 8,5% en febrero
El número de hipotecas sobre viviendas continúa su senda alcista y sube un 8,5% en febrero
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El número de hipotecas sobre viviendas continúa su senda alcista y sube un 8,5% en febrero

El número de hipotecas sobre viviendas continúa su senda alcista y sube un 8,5% en febrero

Hora: 09:01 Fuente : Europa Press imprimir Enviar noticia a un amigo disminuir el tamaño de la fuente aumentar el tamaño de la fuente

MADRID, 26 (EUROPA PRESS)

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 8,5% en febrero en relación a igual mes de 2009, hasta situarse en 54.813, encadenando así su segunda subida interanual consecutiva tras la de enero, mes en el que las viviendas hipotecadas avanzaron un 2,3%.

En noviembre, las hipotecas sobre viviendas experimentaron un repunte del 1,8% tras 28 meses registrando tasas interanuales negativas, pero diciembre supuso la vuelta a tasas negativas. Sin embargo, en enero volvieron los "números verdes" y, con febrero, ya son dos los meses en los que crecen las viviendas hipotecadas.

En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas crecieron en febrero de este año un 2%, menos de lo que lo hicieron en enero.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en febrero los 118.185 euros, un 4,6% menos que en igual mes de 2009, mientras que el capital prestado aumentó un 3,5% en tasa interanual, hasta situarse en 6.478 millones de euros.

SUBE UN 1% EL TOTAL DE FINCAS HIPOTECADAS.

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, en febrero se constituyeron 87.795 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 1% respecto a igual mes de 2009 y un descenso del 2,6% en tasa intermensual.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 9,3% en el segundo mes del año, hasta situarse en 11.862 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 135.113 euros, un 10,2% menos que en febrero de 2009 y un 9,3% más que en enero.

Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron un mayor número de créditos hipotecarios en febrero, al aglutinar el 51,3% del total, seguidas de los bancos (37,9%) y de otras entidades financieras (10,8%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 43,2% del total, los bancos el 46,1% y otras entidades, el 10,7%.

TIPO DE INTERÉS MEDIO INFERIOR AL 4%.

El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios fue del 3,97% en febrero, un 26,5% menos que en igual mes de 2009 y un 2% inferior al de enero de este año.

En febrero, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorros fue del 4,13% y el plazo medio de 22 años, mientras que los bancos prestaron a un tipo de interés del 3,81%, con un plazo medio de 21 años.

El 95,7% de las hipotecas constituidas en febrero utilizó un tipo de interés variable, frente al 4,3% de tipo fijo. Dentro de los variables, el Euríbor fue el tipo de interés de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, ya que figuró en el 89% de los nuevos contratos.

Por otra parte, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ascendió en febrero a 43.882, con un crecimiento del 10,5% sobre igual mes de 2009. En el caso de las viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones subió un 10,5% en tasa interanual, hasta sumar 27.186.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones de la hipoteca, en febrero se produjeron 36.238 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), lo que representa un incremento interanual del 9,1%. Por su parte, el número de préstamos que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 5.225, un 18,4% más que en febrero de 2009.

Además, en febrero un total de 2.419 hipotecas cambiaron de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), lo que supone un repunte del 15% respecto a febrero del año pasado.

CAMBIOS EN LAS CONDICIONES DE LA HIPOTECA.

De las 443.882 hipotecas que cambiaron sus condiciones el pasado mes de febrero, el 40,4% se debieron a modificaciones en los tipos de interés. De esta forma, el porcentaje de hipotecas a tipo de interés fijo se redujo después del cambio de condiciones desde el 2,6% hasta el 1,7% del total, ya que la mayoría de estos préstamos pasaron a estar referenciados a un tipo de interés variable.

Dentro de la estructura de tipos de interés, el Euríbor fue la referencia más importante. El interés medio más bajo antes del cambio fue el tipo activo de referencia de las cajas (3,5%), que también fue el más bajo después del cambio (3,37%).

Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos bajó 0,82 puntos en las hipotecas a tipo fijo y 0,96 puntos en las hipotecas a tipo variable.

Respecto a las cancelaciones, en febrero se cancelaron registralmente un total de 48.691 hipotecas, lo que supone un ascenso interanual del 0,6%. Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas aumentaron un 4%, las canceladas sobre fincas urbanas subieron un 0,5% y las canceladas sobre viviendas retrocedieron un 0,1%.

El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes fue mayor en febrero en La Rioja (374) y Comunidad Valenciana (274). Las tasas interanuales más negativas correspondieron a Cantabria (-37,5%) y Extremadura (-27,5%) mientras que las más positivas se dieron en País Vasco (44,4%) y Asturias (17,7%).

Las comunidades autónomas con mayor importe medio hipotecado en febrero fueron Baleares (206.102 euros) y Madrid (205.718 euros).

Por último, el número de fincas con cambios en sus condiciones por cada 100.000 habitantes fue mayor en Comunidad Valenciana (272) y Castilla-La Mancha (207), mientras que Comunidad Valenciana y La Rioja fueron las que tuvieron mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes, con 170 cada una.

http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=2328578

#2

El número de hipotecas sigue al alza y sube un 8,5% en febrero.Interés medio se situó en el 3,97%, un 26,5% inferior

Madrid, 26 abr (EFE).- El número de hipotecas constituidas sobre viviendas subió de nuevo en febrero, el 8,5 por ciento interanual, hasta las 54.813, lo que supone un aumento de 6,2 puntos respecto al registrado en enero, que fue del 2,3 por ciento.
Según los datos difundidos hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 118.185 euros, lo que representa un retroceso del 4,6 por ciento en comparación interanual.

http://www.efe.com/principal.asp?opcion=0&idioma=ESPANOL

THAST´S INCREDIBLE

Un saludo

#4

Re: El número de hipotecas sobre viviendas continúa su senda alcista y sube un 8,5% en febrero

Los datos no son ni buenos ni malos, hay mejoría en términos interanuales pero no espectacular. Teniendo en cuenta que se aproximan la subida del IVA y el fin de las deducciones, sería lógico esperar un fuerte aumento de las compraventas a corto plazo, aunque no sé si el efecto se estará notando ya.
Por otro lado, sería interesante saber cuántas de las novaciones que no son causadas por modificaciones del tipo de interés son realmente refinanciaciones para encubrir morosidad.
Saludos

#5

Re: El número de hipotecas sigue al alza y sube un 8,5% en febrero.Interés medio se situó en el 3,97%, un 26,5% infer

Si pero el articulo el tuyo siendo más extenso parece que diluye lo principal.
Se producen modificaciones hipotecarias, pero no tienen nada que ver con la constitución de nuevas hipotecas, que es el dato central, junto con la disminución de deuda y de tipos medios...
Un saludo

#7

Re: El número de hipotecas sobre viviendas continúa su senda alcista y sube un 8,5% en febrero

Está hablando el artículo de constitución de hipotecas nuevas, ya no cabe el argumento de "cortina de humo" de mezclar las daciones de pago o confundirlas con modificaciones o novaciones hipotecarias, que son modificaciones y no constitución de hipotecas nuevas...
Ya no cabe convertir una buena noticia (¿para otros parece mala? ¿por qué?) haciendola compleja e indescifrable,para liar y confundir al personal convirtiendola en mala, está meridianamente claro...
CONSTITUCION=HIPOTECA NUEVA, NO NOVACION O MODIFICACION DE CONDICIONES O REFINANCIACIONES...
Constitucion de hipoteca=
Otorgamiento ante Notario de escritura por la que se constituye hipoteca inmobiliaria sobre determinada finca en garantía del pago de un préstamo.
Si fuera refinanciaciones se tendría que amortizar la anterior y hacer una nueva que absorbería y no aumentaría el número de las nuevas.
Sé que aún así, os sacareís un conejo de la chistera, para transformar la realidad a vuestro gusto, allá cada uno...
La causa se me escapa, si vosotros queréis remarcar que es puntual por la disminución de deduciones, es una conexión causal que se me escapa, bajo mi modesta capacidad.
En la Bolsa de valores, todavía después de dos años, siguen hablando del rebote del gato muerto...
Un saludo

#8

Re: El número de hipotecas sobre viviendas continúa su senda alcista y sube un 8,5% en febrero

"El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en febrero los 118.185 euros, un 4,6% menos que en igual mes de 2009"

¿Sigue bajando el precio o el que compra una vivienda tiene más dinero?
¿Que pensáis?

Saludos!