#1
Implicaciones de comprar VPO
Buenas de nuevo,
Hoy intentando negociar con los propietarios de una VPO (la vivienda la tienen sin intermediarios anunciada) me dijeron que una rebaja del 20% (la tienen ofertada a precio máximo de módulo) era demasiado. Al parecer se han comprado ya el otro piso en el que vivirán y que al tener que pagar plusvalías y compensar gastos de la venta, que no lo podían bajar tanto.
Ahora me surgió esta duda: ¿Que gastos tiene asociados la venta de una vivienda VPO en Barcelona que fue comprada en Régimen General y que aún le quedan 15 años de concesión?
Me gustaría saberlo porque, si resulta que compro la vivienda, quién sabe lo que puede pasar en 10-15 años... y no quiero encontrarme sorpresas indeseadas en caso de querer venderla. Idem si necesito alquilarla: ¿Se puede calcular el precio máximo de alquiler que determinará la CCAA?
Como información adicional comentar que se disponen en breve a firmar con una inmobiliaria para que se lo gestionen, porque les resultará más cómodo... Sobre todo me llama la atención que el agente inmobiliario les dijo que "los precios no están bajando mucho y que la COVID19 no se está notando", que podrán vender el piso casi a precio máximo de módulo (lo que los propietarios quieren). Sin dejar de ser verdad, no deja de ser una verdad a medias... hasta que no pase el verano no se verá el verdadero impacto de la caída y el rescate al que se aproxima el Estado.
A nosotros nos perjudica demasiado la incorporación de esta inmobiliaria, ya que según ella la inmobiliaria cobra el 100% de sus honorarios al comprador, porque ellos "trabajan para el propietario". En fin...
¡Gracias de antemano por vuestras respuestas!
Hoy intentando negociar con los propietarios de una VPO (la vivienda la tienen sin intermediarios anunciada) me dijeron que una rebaja del 20% (la tienen ofertada a precio máximo de módulo) era demasiado. Al parecer se han comprado ya el otro piso en el que vivirán y que al tener que pagar plusvalías y compensar gastos de la venta, que no lo podían bajar tanto.
Ahora me surgió esta duda: ¿Que gastos tiene asociados la venta de una vivienda VPO en Barcelona que fue comprada en Régimen General y que aún le quedan 15 años de concesión?
Me gustaría saberlo porque, si resulta que compro la vivienda, quién sabe lo que puede pasar en 10-15 años... y no quiero encontrarme sorpresas indeseadas en caso de querer venderla. Idem si necesito alquilarla: ¿Se puede calcular el precio máximo de alquiler que determinará la CCAA?
Como información adicional comentar que se disponen en breve a firmar con una inmobiliaria para que se lo gestionen, porque les resultará más cómodo... Sobre todo me llama la atención que el agente inmobiliario les dijo que "los precios no están bajando mucho y que la COVID19 no se está notando", que podrán vender el piso casi a precio máximo de módulo (lo que los propietarios quieren). Sin dejar de ser verdad, no deja de ser una verdad a medias... hasta que no pase el verano no se verá el verdadero impacto de la caída y el rescate al que se aproxima el Estado.
A nosotros nos perjudica demasiado la incorporación de esta inmobiliaria, ya que según ella la inmobiliaria cobra el 100% de sus honorarios al comprador, porque ellos "trabajan para el propietario". En fin...
¡Gracias de antemano por vuestras respuestas!