¿Y sí tu banco te ofreciese cambiar tu hipoteca a un tipo fijo durante 5 y años sin coste?

Suelo encubierto. interesante propuesta (para el banco claro)

Coste cero en cuanto a la tramitación.
No es una novación y no se pasa por notaría.
El coste de oportunidad es otra cuestión

Saludos

Al igual que una inversión "rentabilidades pasadas no suponen rentabilidades futuras" pero a la inversa, evidentemente.

Para el que quiere tipo fijo en una hipoteca hay productos específicos: ¿tipo? No lo sé seguro pero rondará el 4,75-5,25% y plazo máximo 12-15 años.

Punto 5- entonces ¿cómo comes que el bono español a 10 años esté al 3,87%? La relación es remota pero existe.

No es un suelo encubierto: es un tipo lineal durante 5 años.

Es una posible forma de verlo, Victor.

Recuerdo a todos los foreros que en agosto-sept-octubre de 2008 las hipotecas se vendían a tipos fijos del, por ejemplo, 5,25% durante 3-4-5 años como defensa ante las subidas de tipos. Era una forma de asegurar una cuota fija ante la imparable, entonces, subida de tipos.

Saludos

La oferta es real.

Saludos

Te remito a la contestación 19.

El resto de condiciones de la hipoteca no varían. No se hace ni siquiera una novación, se firma en oficina (o en el bar almorzando) un documento entre ambas partes.

En el caso que nos ocupa no hay penalización por amortizaciones parciales sea cual sea la cantidad. Y la propiedad puede transmitirse en cualquier momento.

Por otro lado, en el documento se refleja la posibilidad de anular el acuerdo en cada revisión, que suelen ser semestrales.

Saludos

Pdt: interesante nick. San Guguel me ha asistido para saber lo que era que yo tiré por letras a partir de 2º de BUP por la Química.

No sé si estáis hablando de un SWAP, pero como afectado al que le ofrecieron un SEGURO en Julio del 2008 al 5,85% a 5 años porque el Euribor iba a bajar no os lo recomiendo.

De mi error aprendí que el Banco no da nada si no va a ganar dinero. Digamos que es una apuesta entre el Banco y tú, pero el Banco tiene detrás un grupo de profesionales y analistas que controlan los riesgos para que el Banco no pierda. Asi que tu mismo, pero ya sabes, la BANCA NUNCA PIERDE.

PD: la amortización si tienes un SWAP lleva consigo la cancelación del SEGURO (por lo menos en mi caso) y me clavan 13000 euros por cancelar (me quedan 4 años de contrato y un nominal asegurado de 160000 euros).