España
Pero tengo algún problema si pago esos 3.ooo euros sólo como concepto de reserva? Para obtener la nota simple yo misma necesito los nombres y apellidos de los titulares del piso, y ese dato lo desconozco. Sólo tengo la dirección del piso y el nombre de pila del señor. (el piso lo tiene con su mujer).
Sólo necesitas número de tomo, libro, folio y finca registral
Disculpa mi desconocimiento, pero esos datos cómo los puedo obtener? yo sólo conozco la calle, piso, teléfono y nombre de pila del dueño. Gracias
Están en la escritura de compra
Ok. Muchas gracias por tus prontas respuestas. Lamentablemente no tengo acceso a ñas escrituras de compra. Estamos haciendo todo a través de la inmobiliaria, y a mí el dueño me dice que lo gestione por la inmobiliaria, y la inmobiliaria me pide los 3.ooo de la reserva para facilitarme cualquier dato....
Diles que la vivienda te interesa, pero que no vas a entregar 3.000€ sin saber el estado de cargas del inmueble; si es una inmobiliaria como Dios manda, te darán una copia de la escritura, y si no te la dán, pisos hay...
Si va a salir a subasta el 18 del proximo mes el propietario se la esta jugando pero bien. Para enterarte de las cargas si sabes la dirección exacta también es posible a través de la referencia catastral y conseguir el registro de cargas, creo que es posible.
Y otra opción es esperar a la subasta y acudir a ella si conoces donde sucede y con un buen asesoramiento puede ser otra opción. Si la subasta es el 18 del próximo mes deberá estar anunciada en los juzgados, podrías indagar por ahí también.
Hola de nuevo
Bueno tras varias llamadas con la inmobiliaria, al final hemos acordado que les voy a entregar 3.000 euros como concepto de reserva, y que en el escrito que me entregarán vendrá una cláusula en el que se contemple que se me devolverá esa cantidad:
- si mi banco finalmente no me concede la hipoteca.
- si no se pudiese realizar la transacción por las cargas que tuviese el piso.
Con la entrega de ese importe me facilitarán la nota simple del resgistro actualizada a día de hoy. ¿Cómo lo veis? Esto me podría garantizar que si finalmente el departamento jurídico de mi banco no viese segura la compraventa y me echase para atrás me devolviesen esa reserva, no? Algún consejo que se os ocurra?
Gracias