Pedir hipoteca teniendo ya el 50%... compensa o no....

A día de hoy la opción es la B sin lugar a dudas.

Pagas un 2% o menos por la hipoteca y ganas un 4% por los depósitos ( un 3,2% aprox teniendo en cuenta la parte de hacienda)... el diferencial es tuyo y además puedes desgravar más de hipoteca.

Mientras esto se mantenga así lo idóneo sería esto pero pacta unas condiciones de amortización que sean buenas para el día que esto deje de ser así (que no es lo lógico ni lo normal habitualmente los depositos se suelen pagar más o menos... mas bien menos que lo que se paga por los créditos hipotecarios) puedas aportar dinero para reducir las cuotas, plazos o lo que sea d ela hipoteca.

Pues me sale que si pido hipoteca y me quedo con mi dinero metiéndolo en un deposito:

intereses de hipoteca de 200.000 a 18 años: -20.000€
intereses de deposito de 160.000 a 18 años al 4%: 93.000€
deducciones irpf acumulada a 18 años: 24.000€

total: gano (encima gano!): 97.000€

en fin. parece redondo. Así es que dan ganas pedir una hipoteca cada 15 años sobre la misma casa y vivir de los depositos ¿?

saludos.

Bueno que esto es TEMPORAL y a saber cuanto durará... no creas que siempre los depósitos van a estar por encima d elo que se paga por hipotecas.

O podría de aqui a esa época cambiar las políticas fiscales de deducciones... a tan largo plazo nunca se sabe. Por eso la importancia de pactar las cancelaciones, si el panorama cambia tu estrategia también...

No pueden cambiarlas 'a pasado'... cara a los futuros si. De todos modos lo de depósitos tan por encima d elas hipotecas no durará mucho... mientras se pueda aprovechar bueno es hacerlo pero es algo que no puede durar.

Fiscalmente la cosa está así: el que pille este año las deducciones ya no se las quitan...

eso hoy.

si mañana quieren perder 1.000.000 de votos más, pues lo quitarán, y si éso pasa, amortizo brutalmente y se acabó lo que se daba.
idem de los depositos.

saludos.

PD: para éso, nuuunca cometería el error de no contratar la hipoteca sin amoritzacion anticipada parcial o total gratuita al 0% y a ser posible sin pasar por notario.

Parece claro que estas ganando mas dinero con el deposito que el que pagas como intereses de la hipoteca. No se si las cantidades qeu has comentado antes son las correctas, pero si lo son, yo lo tendria claro. Eso si, cancelacion 0%, por si las cosas cambian. El dinero de los depositos es tuyo y siempre podras recuperarlo y aportarlo a la hipoteca. Suerte en la negociacion.