Casas más caras con financiación barata o casas más baratas con financiación cara

• Hipoteca Fija Openbank 2,05 TAE para 15 años con una financiación del 80%
• Hipoteca Variable Openbank: Euribor +0,99%

Pero como todos sabéis el precio ha ido aumentando en los últimos 3 años:

Y cuando los precios vuelvan a estar como en 2013,   posiblemente estaremos hablando de hipotecas variables con TAEs superiores al 3% TAE y menos facilidad de crédito. 

Lo ideal es tener liquidez para años como el 2013,  pero como la mayoría de personas necesitan financiación, ¿ qué preferís? ?Casas más caras con financiación barata? o ¿casas más baratas con financiación cara?

Saludos, 

Entiendo que comprar barato es mejor, a pesar de una financiacion cara, sobretodo si esta es variable pues en el tiempo de vida de la hipoteca puede bajar. Amén de las amortizaciones parciales que se puedan hacer y que significan un ahorro de intereses.

Al reves (compra cara), incluso con financiación gratis, el precio que pagaste te lo comes si o si. Y si es variable, puede aumentar.

Ejemplo chorra y extremo:

100.000€ financiados al 6% TAE fijo, 20 años: total 171.943,45€ (obviamente, 100.000€ de capital y 71.943,45€ de intereses)

Todo inmueble superior a 172.000€ nunca costar menos que el precio anterior. Ni siquiera con 0% TAE.

Yo creo que es mejor comprar barato, lo de la financiación "barata" me parece el chocolate del loro, lo poco que se ahorra por ese lado se pierde en la compraventa si el precio es el doble que hace 4 años, como pasa en Madrid capital.

Saludos

Yo creo que es mejor comprar barato, lo de la financiación "barata" me parece el chocolate del loro

El gran error que comente mucha gente es comprar caro (o muy caro) por el simple hecho que ahora la financiación está barata.

Sí, acuden a comprar con "financiación barata" para ahorrarse 20.000 euros en 15 años y acaban pagando un sobreprecio de 60.000 euros ya el primer día en la compraventa, más los impuestos sobre una base (precio de compraventa) inflada.