Nueva Ley Hipotecaria en vigor: principales cambios en comisiones
Con la entrada en vigor de la Nueva Ley Hipotecaria el pasado mes de Junio, las comisiones que pueden cobrar las instituciones financieras han cambiado sustancialmente. Estos cambios en comisiones han supuesto una de las novedades de esta Nueva Ley Hipotecaria. En las siguientes tablas podréis observar cómo han quedado las comisiones máximas que un banco puede cobrar, eso sí, siempre que queden recogidas en el contrato, en función de si se trata de una hipoteca a tipo fijo o variable.
Hipoteca a tipo Variable (o mixta en su tramo variable)
Comisiones Plazo Comisión máxima Apertura No hay plazo
No hay límite por ley (estándar 500€)
Reembolso por amortización Antes de los 3 años0,25%
Antes de los 5 años0,15%
Novación (modificación contractual) Cualquier plazoNo se puede cobrar
Subrogación acreedora Los tres primeros años0,15%
A partir del tercer añoNo se puede cobrar
Subrogación deudora Cualquier plazoNo se puede cobrar
Compensación por riesgo de interés Cualquier plazoNo se puede cobrar
Otras comisiones Cualquier plazoNo se puede cobrar
Hipoteca a tipo fijo (o mixta en su tramo fijo)
Comisiones Plazo Comisión máxima Comisión de apertura No hay plazo
No hay límite por ley (estándar 500€)
Reembolso por amortización Los 10 primeros años2%
A partir del año 111.5%
Novación Cualquier plazoNo se puede cobrar
Subrogación acreedora Los 10 primeros años2%
A partir del año 111.5%
Subrogación deudora Cualquier plazoNo se puede cobrar
Compensación por riesgo de interés Cualquier plazoNo se puede cobrar
Otras comisiones Cualquier plazoNo se puede cobrar
Los datos de esta tabla fueron proporcionados por Joaquín Beltran durante el webinar Todo lo que debes saber sobre la nueva ley hipotecaria, el cuál podéis visitar para consultar cualquier otra duda acerca de la Nueva Ley Hipotecaria.