Alquilar, vender o esperar... Mini Vivienda VPO

Hola a todos.

Llevo ya unos años comiéndome la cabeza con este asunto. Agradezco de antemano vuestra sabiduría y planteamientos constructivos.

Vivo en un piso VPO de unos 65 m cuadrados útiles (2 habitaciones, 1 baño, salón y cocina). Tiene 1 plaza de garaje, pero no tiene trastero. Nos hemos convertido en familia numerosa, y por más que nos hemos adaptado a la situación, falta espacio. La ubicación del piso está genial, tiene además una terraza estupenda, pero a medio o largo plazo vamos a tener que cambiarnos.

Ahora viene el quebradero de cabeza. La vivienda es VPO, así que la tenemos que vender o alquilar según el precio estipulado. Desde el instituto municipal del suelo de donde vivimos no nos dan más solución.

Las viviendas que hemos estado mirando, al ser libres, están empezando a tener unos precios desorbitados.

Tenemos la casa con hipoteca a 25 años, y ya hemos pagado 10 años. En nuestro caso el interés de la vivienda se rige por el puñetero IRPH, y de momento no hemos podido hacer nada para cambiarlo. Nos queda por pagar de hipoteca unos 50.000 euros en estos momentos, y nuestros ahorros están en el mínimo, así que la opción de la compra de una vivienda queda en estos momentos bastante lejana al no poder afrontar los primeros pagos que deberíamos hacer. Para descalificar la vivienda como VPO tiene que pasar 30 años desde que la adquirimos en 2008... así que todavía queda para rato.

En cuanto a la opción del alquiler sinceramente lo veo bastante complicado. Podríamos poner nuestra casa en alquiler e irnos nosotros a otra vivienda más grande también de alquiler. Lo malo, nosotros tenemos que alquilar el nuestro a precio VPO, y los alquileres por la zona son de unos 900€ más o menos. Lo "bueno", no deshacernos de nuestra casa. Pensándolo bien "sólo" nos quedan 15 años de hipoteca. No tenemos opción de cambiar de barrio. Ahí tenemos el colegio y guardería de los peques y un negocio que gestionamos desde hace casi dos años. No nos compensa en absoluto cambiar.

Otra opción que hemos pensado es vender nuestra casa y con ese dinero + nueva hipoteca meternos en otra. Aquí se me ponen los pelos de punta. Si vendemos rápido (cosa más que probable), a ver dónde nos metemos hasta que demos con la casa que podamos comprar...

Seguro que hay muchas cosas que se me escapan, y por eso abro este tema GRACIAS

Tú mismo te lo dices todo. Poco más se puede añadir, esas son las opciones y de ahí tienes que elegir...

ten mucho cuidado y piensa bien las cosas,antes de lanzarte,te cuento nuestro caso hace poco estube casi en la misma situacion q ustedes con dos niños,vendemos el piso en tres semanas en madrid, y despues de vender vino nuestro calvario que no habia el piso q buscabamos y eso q teniamos casi 90.000 en la cuenta,fuimos de alquiler durante 4 meses pagando 750,y ese tiempo no hubo manera de encontrar algo q nos guste,estubimos casi a punto de tirar la toalla,y finalmente con todo el sufrmiento de busquedas casi diarias,y mudanzas,finalmente hemos encontrao el piso q realmente buscabamos,
m consejo es esperar unos años mas y vender,y sobre todo ponerse las pilas y ahorrar todo lo q podais,almenos tener unos 30 o 40 mil ahorraos,despues con la venta y el dinero ahorrao ya te puedes permtr un buen piso,
un saludo,

Yo personalmente me aguantaría,no sé en qué zona de España vivís pero la vivienda está malísima y encima si solo lo podéis vender a precio de VPO pues ya tienes la respuesta... Esperate a que la vivienda se ajuste un poquito,ahora es una locura

"Tiene 1 plaza de garaje, pero no tiene trastero. Nos hemos convertido en familia numerosa, y por más que nos hemos adaptado a la situación, falta espacio."

Y si alquilas un trastero? Liberas espacio, no supondría un desembolso importante y así te evitas vender tu piso ni comprar/alquilar otro.

Muchas gracias por tu respuesta!! Menuda faena, me parece increíble que el tema de la vivienda esté otra vez en esta situación.

He contactado con la Comunidad de Madrid y poco más se puede hacer. En otras provincias existe una bolsa de "intercambio" de viviendas VPO para situaciones como la nuestra, pero aquí no hay nada de ese estilo.

Muchas gracias por tu consejo, tomo nota!!

Vivimos en Móstoles, en la Comunidad de Madrid... así que los pisos han subido en los 3 últimos años una barbaridad. Muchas gracias por tu respuesta

Hace tiempo también lo valoramos, pero más que falta de espacio para los objetos es también una falta de "espacio vital" jeje. Los niños son pequeños y nos adaptamos, pero cuando pasen los años esto puede ser una locura... Gracias!