Nuda propiedad y VPPL

Soy dueña al 100% de una vivienda en nuda propiedad. Y mi madre dueña al 100% de esa vivienda en usufructo. ¿Puedo acceder a una vppl? Porque no tengo uso y disfrute de ella, claro. Quiero comprar una casa vppl pero la promotora me dice que no cumplo los requisitos y creo que pueden estar equivocados. ¡Gracias!