España
Tengo firmada la venta de mi piso con una inmobiliaria en exclusividad y ahora no quiero vender.. Me gustaría saber si me puedo negar a que hagan visitas y esperar a que finalice el contrato y si haciendo eso me podrían denunciar o alguna otra cosa...
Gracias
No quieres vender o no quieres venderlo con ellos?
No quiero vender
Pues no conozco exactamente las condiciones pactadas, por lo que es un poco a lo loco, pero entiendo que nadie te puede obligar a vender.
También entiendo que lo mejor es comentarlo con la inmobiliaria, para evitar trabajo innecesario y molestias.
Lo que hay que hacer es rescindir el contrato y ya está, mientras esté vigente no creo que te puedas negar, pero una vez resuelto, si. Hay que hablarlo con la inmobiliaria. Lo que supongo es que el contrato tendrá una cláusula donde se refleje que si lo acabas vendiendo por tu cuenta en el plazo inicial, deberás pagarles igualmente la comisión. Esa parte quedará vigente hasta el fin del plazo previsto.
Un saludo
La cláusula que tiene es de pagarles la comisión al rescindir el contrato aunque no venda por eso de no dejar hacer visitas y esperar a que termine el contrato
Entonces, mal asunto, si no dejas hacer visitas te pueden denunciar por incumplimiento de contrato, y con razón.
Un saludo
Pues te toca cumplir con lo firmado o atenerte a la posible denuncia por incumplimiento.
Pero en el contrato no pone nada d visitas pone que autorizo a publicar y ofertar la vivienda y que ellos se obligan a realizar las gestiones de mediación oportunas
No tengo respuesta.
Creo que cuando uno firma un contrato ha de cumplirlo.
Aunq sea poco etico, si no quieres rescindir el contrato por tu cuenta puedes alterar la realidad para echar atrás a los posibles compradores.
Se me ocurren un par de ideas, pero son muy barriobajeras y a parte q tienen sus contras prefiero callarme. Yo no soy así pero hoy estoy inspirado, jajaja
Cuenta cuenta
Si en el contrato con la inmobiliaria no se decía q el piso está libre de cargas e inquilinos, puedes decir q lo has alquilado y el nuevo comprador se subrogará como arrendador. El problema es q os pidan el contrato registrado y lo verifiquen.
Opción 2, más barriobajera aún, cambias la cerradura e invitados a un amigo q se haga pagar por okupas el día de la visita. El inconveniente es q la propia inmobiliaria inicie las acciones legales.
A parte de lo poco ético, y los problemas q pueden acarrear..
Y digo yo desde mi ignorancia . Que yo no sé si esto es posible cuando has firmado un contrato con la inmobiliaria . Le dices a la inmobiliaria que consideras que es poco el precio de venta y lo subes desmesuradamente . Que hagan todas las visitas que quieran que a lo mejor después hay ninguna . Y si encima aparece algún loco que quiere pagar ese precio hasta te lo piensas y sales ganando .
Yo no sé si es posible modificar el precio de venta cuando ya has firmado el contrato con la inmobiliaria a ver que dicen por aquí los expertos
Muy educativa tu aportación