¿Qué bancos concedieron más hipotecas en 2017?

A continuación, os traemos un ranking comparativo del volumen de hipotecas concedidas el pasado año, en millones de euros, por las principales entidades bancarias del panorama nacional. ¿Cuáles son las entidades líderes en concesión de hipotecas? ¿Cuál ha sido su evolución respecto al año 2016?

Caixabank y BBVA lideran este ranking, siendo los bancos que más préstamos han concedido en 2017. Se caracterizan por ser hipotecas que cuentan con una gran red de oficinas físicas para su contratación, en un momento en el que la modalidad online se va imponiendo poco a poco como una alternativa a la banca tradicional. De hecho, la Caixa es la entidad que cuenta con más oficinas en el territorio nacional.

Estas dos entidades, junto con Bankia y el Banco Santander, son las que lideran el mercado hipotecario actual. Recordemos que estos dos últimos han recurrido en 2017 a la absorción como forma de crecimiento externo: el Banco Santander absorbió al Popular en julio del pasado año, y Bankia a BMN en septiembre.

Llama la atención cómo en 2017 Bankia se hace un hueco en este pódium, arrebatando la tercera posición al Banco Santander. Uno de los motivos, además de la comentada absorción de BMN, es el esfuerzo dedicado a ofrecer hipotecas muy competitivas, cuyo  lema es “Solo por tener tu nómina domiciliada y nada más... “

Hipoteca sin comisiones Fija Bankia

• Interés desde el 1,75% (a 10 años) hasta el 2,75% (a 30 años).

• TAE del 2,41% (a 10 años)  al 3,17% (a 30 años).

• Sin comisiones ni vinculaciones.

Hipoteca sin comisiones Variable Bankia

• TIN desde 1,20 % el primer año, el resto Euribor + 1,20 %.

• TAE desde 1,70% anual (a 10 años)  hasta 1,44% anual (a 30 años).

• Sin comisiones ni vinculaciones.

En el caso del Banco Sabadell, éste experimentó un gran crecimiento el año pasado con respecto al 2016, aumentando su volumen un 12,4%. Bankinter, por su parte, sorprende situándose como la sexta entidad con mayor volumen de hipotecas en España, principalmente debido a su gran apuesta por las hipotecas a tipo fijo. De hecho, según César Calvo, director de desarrollo de negocio y corporativo de Bankinter, éstas constituyen el 40% de su negocio bancario; una cifra más que representativa. Esto lo podemos ver reflejado en la amplia oferta de hipotecas de Bankinter, diseñada para adaptarse a las necesidades de sus clientes:

Hipoteca Fija Bankinter

• TIN desde 1,75% anual (a 10 años) hasta 2,75% anual (a 30 años).

• TAE desde 2,98% (a 10 años) hasta 3,17% (a 30 años).

Hipotecas Variable SIN MÁS Bankinter

• TIN: desde Euribor+ 0,99%. 1,50% TIN primer año.

• 1,75% TAE Variable.

• Plazo: 30 años

Continuando con la temática de qué bancos concedieron más hipotecas en 2017, en esta ocasión vamos a hablar de Caixabank, que viene apostando fuerte por los tipos de interés fijo, hasta el punto de convertir este tipo de hipotecas en su prioridad. De hecho, actualmente el 75% de sus son de esta modalidad; basando su decisión en la previsión de una subida de los tipos durante los próximos años.

El coste de oportunidad que conlleva contratar una hipoteca a tipo fijo sería el no poder beneficiarse de una bajada en los tipos de interés, algo que supone una ventaja para aquellos que contratan hipotecas a tipo variable; A cambio, obtenemos la estabilidad que supone pagar el mismo tipo durante toda la vida del préstamo. Esta es una decisión que dependerá de nuestro grado de aversión al riesgo, nuestra condición económica, expectativas, etc. 

¿Está justificada la decisión de Caixabank de priorizar los tipos fijos, o simplemente supone una manera de recaudar más dinero de su clientes? ¿Es realmente más beneficioso contratar una hipoteca a tipo fijo que variable?