Extincion de condominio entre hermanos

Buenos dias,

Estaria muy agradecida si me pudierais ayudar con este tema.

Mi madre falleció hace 5 años, dejandonos a mi hermano y a mi un casa en propiedad libre de cargas.

Yo me quede a vivir en ella, pasandole a mi hermano una renta.Ha llegado el momento que quiero comprar su parte pero no nos ponemos de acuerdo en el precio de venta

¿Existe algún ratio que pueda valorar esto?

He leido que no es una "venta" en si, sino una compensación.

 

Estaría muy agradecia en que alguien me asesorara porque es un tema muy desagradable de tratar.

Gracias