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Calcular gastos compra primera vivienda CyL
Hola, mi pareja y yo estamos interesados en adquirir nuestra primera vivienda.
Se trata de un precioso adosado en un pueblo a uunoa 10 Km de Valladolid.
Bien, os comento nuestro caso:
- Ambos Tenemos menos de 36 años.
- El pueblo tiene menos de 3000 habitantes.
- No llegamos al limite maximo de renta. (Que segun creo esta en treinta y pico mil)
Mi primera pregunta es si podre acceder a las reduciones por la compra de primera vivienda.
A estas dos en concreto que son las que mas gastos suponen:
- ITP: 0,01% si el inmueble va a constituir la vivienda habitual, todos los adquirentes son menores de 36 años, es su primera vivienda para todos los adquirentes y el inmueble está situado en un municipio de Castilla y León de menos de 3.000 habitantes o de menos de 10.000 si dista más de 30 kilómetros de la capital de la provincia, si no se supera un límite máximo de renta.
- IAJ: 0,01% cuando todos los adquirentes tengan menos de 36 años, se trate de la primera vivienda para cada uno de ellos y no superen un límite máximo de renta.
Mi segunda consulta es si se aplica el 0,01% realmente, es decir si el piso se vende por 100.000€ y pido una hipoteca de 100.000€ los gastos de ITP y IAJ serian:
- ITP: El 0,01% de 100.000€ = 10€
- IAJ: El 0,01% de 100.000€ = 10€
Es que me parece una cantidad irisoria comparando con los 7000€ que habria que pagar sin acceder a dicha reduccion.
Muchas gracias y seguro que nos leeremos mucho.