Duda venta vivienda con deuda pendiente y cancelacion registral sin gestoria del banco
¡ Hola !
En los proximos dias voy a vender mi vivienda .
Me quedan por pagar unos 17.500€ de los que no dispongo
Tanto el comprador como yo tenemos Banco Santander , mi comprador con cuenta en oficina física y yo por internet.
El tema es que el director del banco de la oficina fisica del comprador arregló todo para firmar la venta el jueves en en notario ,y me retendrían del dinero de la venta una provisión de fondos para pagar unos gastos para la comisión de cancelación y la cancelación registral de la hipoteca por parte de la gestoría del santander.
He visto por internet y ocu que la cancelación registral es un tramite sencillo que legalmente puedo hacer yo . Con un certificado de deuda 0 del banco y un papel del notario vas a registro de la propiedad y a hacienda y haciendolo por mi cuenta me ahorraria creo que mas de 300 € de gestoria , por lo que de momento he dicho que no firmaba hasta que no me informara de todo pero no les he comentado esto al director
El caso es que no tengo dinero para cancelar la hipoteca, la voy a cancelar con el prestamo del comprador , y no se si me dejaran hacerlo por mi cuenta (entiendo que intentaran que no porque querran pasarme la minuta de la gestoria del banco)
Y aunque sea legal hacerlo no si en la practica el banco me tendra pillado y como poder hacerlo para esquivar sus supuestas trabajas y ahorrarme un dinerillo .
¿Alguien en mi misma situacion?¿Como lo hicisteis? . entiendo que tenga que avisar al banco de que no quiero su gestoria y hablar directamente con el notario .
¡ Gracias de antemano !