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Extinción contrato local de negocio por parte del arrendador.

2 respuestas
Extinción contrato local de negocio por parte del arrendador.
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Extinción contrato local de negocio por parte del arrendador.
#1

Extinción contrato local de negocio por parte del arrendador.

Muy buenas a todos, tengo la siguiente consulta:

LLegada la finalización del contrato, el arrendador quiere finalizar el contrato. Por lo tanto,
¿Tendría derecho el arrendatario a continuar la prórroga durante los 5 años en los que según el
contrato, mantiene la posibilidad?

La cláusula en cuanto a la duración del contrato que detalla el contrato, es la siguiente.

Le cito textualmente:

"La duración del arrendamiento será de un año a contar desde el día 1 de Julio de 2016, con posibilidad de una prórroga por el mismo plazo, hasta un máximo de 5 años.

No obstante lo anterior, una vez consumido el tiempo de duración del presente contrato, las partes contratantes podrán negociar con una antelación de 3 meses de su vencimiento la posibilidad de continuar el arrendamiento del local por un nuevo período de tiempo igual al anterior, negociando las condiciones de la nueva prórroga."

¡Muchas gracias!. Un saludo.

#2

Re: Extinción contrato local de negocio por parte del arrendador.

El contrato habla de negociación, así que creo que debe de haber consenso entre las partes, salvo que en otra clausula del contrato suscrito se escefique otra cosa al respecto.

#3

Re: Extinción contrato local de negocio por parte del arrendador.

El contrato está muy mal redactado. La duración es de un año y luego se deja abierto a las dos partes para negociar. Muy mal, debiste pedir 5 años y luego negociar o irte. 

El mínimo en viviendas es de 3 años, mira a ver en locales si es lo mismo. Si no lo es, te tocará irte, salvo mejor opinión.

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